Heerlijk wonen in een modern en luxe ingerichte 5/6 kamer woning met een zonnige achtertuin op het westen, een brede dakkapel op de zolderverdieping, energielabel A en 10 zonnepanelen.

Deze volledig geïsoleerde en zeer energiezuinige tussenwoning uit 2014 beschikt over een luxe keuken met inbouwapparatuur, een ruime living met openslaande deuren naar de tuin met een grote berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, radiator en een raam in de voorgevel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een riante zolderkamer met 2 dakvensters aan de voorzijde en een woningbrede dakkapel aan de achterzijde, een ruime overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur en afgesloten bergruimte.

De fijne buurt is ruim opgezet, rustig en groen en met recreatiegebied de Rottemeren op een paar minuten fietsen. Het dorp met onder meer de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Da, een geweldige bloemenwinkel (Renate Bloembindkunst) maar ook meerdere goede kappers en leuke dames boutiques zoals AltID en Youasme, bevinden zich op nog geen 10 minuten wandelafstand. Alle 4 de basisscholen bevinden zich op loopafstand maar ook diverse middelbare scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op een paar minuten lopen/fietsen. Diverse uitvalswegen richting Rotterdam (N209), Den Haag (A12), Zoetermeer en Utrecht (A12) zijn daarnaast goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Zeer verzorgde voortuin met mooie heg, entree, garderoberuimte, luxe toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming en biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (middag en avondzon) met een ruime berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vries combinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is ruim van formaat, strak afgewerkt en voorzien van ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. In de voorgevel bevindt zich een raam voor de nodige ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping allereerst de overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur, afgesloten bergruimte met de opstelplaats voor de HR CV-combiketel. Vervolgens een ruime, lichte zolderkamer met aan de voorzijde twee grote dakramen en aan de achterzijde een luxe, woningbrede dakkapel (kunststof). Indien gewenst kan de grote zolderkamer verdeeld worden in 2 ruime kamers.

Bijzonderheden
– Energielabel A
– 10 zonnepanelen (3000 Wp)
– Volledig voorzien van HR++ glas
– Tegelvloer met vloerverwarming
– Airconditioning (koeling en verwarming)
– Elektrisch bedienbare rolluiken
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm
– Luxe en zeer complete keuken met inbouwapparatuur
– Keuken uitbreiding, vaatwasser, vriezer en oven (2021)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in maart 2021 (garantiecertificaat 6 jaar)
– Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
– Ruime badkamer met inloopdouche en ligbad
– Diepe tuin op het westen met veel privacy en een achterom
– Royale berging in de tuin
– Ruime parkeergelegenheid voor de deur

Details
– Woonoppervlak circa 120 m²
– Inhoud circa 455 m³
– Bouwjaar 2014
– Gelegen op eigen grond
– Aanvaarding half augustus 2023

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.