De sfeer van New York in Rotterdam, om de hoek van de Noordsingel en het toekomstige Soho. Deze luxe en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning van totaal ca. 94 m² heeft comfort en is gelegen in een zeer karakteristieke wijk; prachtige oude panden, mooie wijkontwikkelingen, omgeven door hippe eet-/drinkgelegenheden en meer. De berging, naast je eigen entree, is van binnenuit toegankelijk te maken. Zo creëer je een vierde kamer.

Het Oude Noorden is een populaire wijk; het dynamische van het stadse leven en de rust van de hoeveelheid groen. De prachtige Noordsingel is de ader van de wijk, met op loopafstand alle stadse voorzieningen. Om de hoek van het Noordplein en vlakbij de Tuin van Noord waar de voormalige gevangenis is omgebouwd tot woningen met een vrij
toegankelijk park inclusief speeltuin. Het nog te ontwikkelen Soho wordt een prachtige aanvulling voor deze stadse wijk.

De ligging is heel mooi en in de buurt van werkelijk alle grootstedelijke voorzieningen zoals het Centraal Station,
het bruisende centrum van Rotterdam (5 minuten fietsen), metro en tramhaltes. Het gezellige Noordplein heeft wekelijks de Oogstmarkt. Omliggend zijn er trendy winkeltjes, zoals aan de Zwaanshals. Bij De Hofbogen is een luchtpark met leuke/goede restaurants en koffietentjes en op loopafstand gelegen. Net als winkelcentrum Eudokiaplein met diverse supermarkten.

Indeling

Begane grond
Eigen entree vanaf de straat. Royaal entree met garderoberuimte en modern toilet.
Toegang naar de moderne open keuken en brede woonkamer, grenzend aan de tuin. De gang geeft toegang tot de twee slaapkamers en de inpandige berging met de wasmachineaansluiting. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelcombinatie. Vanuit de tweede slaapkamer of de badkamer kan de inpandige berging van binnenuit toegankelijk worden gemaakt. Een mooie optie voor een separate werkplek.

Door de hoeveelheid glasoppervlakte, de materiaal keuzes en het afwerkingsniveau, zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde, is dit een stoer en zeer comfortabel appartement geworden.

Berging
Deze ruimte is vanaf de straatzijde, naast je eigen voordeur, bereikbaar. De openslaande deuren maakt deze ruimte ook zeer toegankelijk voor bijv. motoren en/of scooters. Met een aanpassing kan dit ook een fijne werkplek worden.

Tuin
Deze tuin grenst aan de diepe tuinen van de Noordsingel. De tuin is vanaf de gang te bereiken met openslaande deuren. Met een diepte van ca. 5,5 meter is het een hele fijne plek voor een lounge set/eettafel en is ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Kortom een heerlijke rustige en groen omgeven plek waarbij je de dynamiek van de stad even achter je kunt laten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2018
– Energielabel A
– Hoogwaardig afgewerkt
– Woonoppervlakte ca. 86 m² + ca. 8 m² berging welke van binnenuit toegankelijk is te maken (meetrapport aanwezig)
– Tuin ca. 34 m² met ochtend-/middag zon en omgeven door de tuinen van de Noordsingel
– Eigen entree
– C.v.-gas, bj 2018, Kompakt HRE 28/24 A, Inventum Ecolution Solo
– Vloerverwarming
– Plafondhoogte van ca. 3 m
– 2 slaapkamers, een 3e slaapkamer mogelijk door een aanpassing van de berging
– Zonnige tuin met veel privacy
– Grote berging, naast het entree, vanaf de straat bereikbaar en van binnenuit toegankelijk te maken
– Op 10 min loopafstand van het centrum, om de hoek bij de Noordsingel en het Noordplein
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.