Ontdek het ultieme woongenot met dit royale hoekhuis aan Henriëtte Bosmanslaan 37. Dit huis van degelijke zestiger jaren architectuur, is niet alleen goed onderhouden, maar ook smaakvol verbouwd, waardoor het een perfecte combinatie biedt van stijl en functionaliteit. Met een dubbele oprit en een garage beschikt het over meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin met achterom op het westen ligt zeer beschut en gunstig ten opzichte van de middag en avondzon. Met een indrukwekkend vloeroppervlak van 231 m² is dit huis zeer ruimtelijk en de ruime zolder biedt zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 323 m² eigen grond aan een autoluwe en kindvriendelijke laan. Bovendien bevinden diverse scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte loopafstand. Dit huis biedt een ongeëvenaarde hoeveelheid ruimte en comfort voor een zeer aantrekkelijke prijs.

De locatie van dit huis is werkelijk ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en vriendjes maken in de buurt. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt aan het einde van de laan het prachtige Lage Bergse Bos. Hier kun je genieten van de natuur, wandelen, joggen of gewoon ontspannen in een groene omgeving. Bovendien zijn diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer op korte loopafstand, waardoor uw dagelijkse routine gemakkelijk en efficiënt wordt. Met winkels, restaurants, sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving is er altijd iets te doen en te ontdekken.

De twee aan het huis gebouwde garages zijn voorzien van een kapverdieping met een zeer ruime multifunctionele werk- of speelkamer. Een van de twee garages is bij de keuken getrokken waardoor een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. Een van de twee garages is nog in gebruik als bergruimte. Deze ruimte is van binnenuit bereikbaar en zeer eenvoudig te betrekken bij de woning. Om die reden hebben wij deze ruimte opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen op Funda.
Voor zover noodzakelijk zal verkoper voor de datum van overdracht zorgdragen voor een vergunning t.b.v. legalisatie van het gebruik van deze ruimte als woonruimte. Voor de maatvoering van de bestaande situatie met gebruik als berging/garage, verwijzen wij naar het meetcertificaat.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, garderobe, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met visgraat eiken parket, open haard en openslaande deuren naar de tuin, zeer ruime en luxe halfopen Bulthaup keuken met composieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, bijkeuken met cv-opstelling (2021), berging/garage met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met kasten, luxe, recent aangebrachte badkamer met duo wastafelmeubel, bad, douche en wandcloset, voorslaapkamer met inbouwkasten, achterslaapkamer met balkon en kastenwand, zijkamer met toegang tot zeer grote werk-/speelkamer.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de bergvliering, tweede badkamer met duowastafelmeubel, wandcloset en douche. Zeer ruime en hoge hoofdslaapkamer in de kap (met mogelijkheid tot het creëren van een extra zolderkamer).

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1963
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 231 m² (inclusief de inpandige garage)
– 323 m² eigen grond
– Ruime oprit voor 2 auto’s
– Achtertuin op het westen met achterom
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.