THE CALAND - 48 luxueuze appartementen en studio’s in het Scheepvaartkwartier.
Sluit

Gladiolusstraat 33 C
3051 LE Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1931
94 m2
n.v.t.
4
3
C
Plan een bezichtiging in

Waanzinnig leuke jaren ’30 bovenwoning (94 m²) bestaande uit een grote, lichte woonkamer, open keuken, balkon met middag/avondzon, 2 riante slaapkamers (voorheen 3 kamers), badkamer en multifunctionele zolderverdieping. De woning heeft een energielabel C.

De Gladiolusstraat is zeer centraal gelegen; om de hoek bij de winkelstraat de Kleiweg, op fietsafstand van het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Dit geldt ook voor de bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer. Het Kleiwegkwartier wordt ervaren als een veilige, groene wijk met een sociaal karakter. Ook vele sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden.

Indeling
Begane grond
Eigen entree, trapopgang naar verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde. Door de grote raampartijen zowel aan voor- als achterzijde is er een mooie lichtinval in de gehele woning. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon met een oriëntatie op het westen. Hier kan je heerlijk in de middag/avondzon zitten! De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelkast, combinatie oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping
Overloop met bergkast met wasmachineaansluiting, 2 ruime slaapkamers met dakkapel, badkamer voorzien van nieuwe douchecabine, wastafel met meubel en handdoekradiator. De badkamer beschikt over een dakkapel.

Derde verdieping
De huidige eigenaar heeft een vaste trap aan laten brengen om de zolderetage te bereiken. Deze verdieping bestaat uit een open ruimte, zeer geschikt als slaapkamer of werkplek. Het grote dakraam zorgt voor optimale lichtinval. Er is verwarming en de opstelplaats voor de wasmachine bevindt zich hier. Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine op de slaapverdieping.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Energielabel C
– Woonoppervlakte 94 m²
– Eigen grond
– Leuke 3-laagse bovenwoning met 3 slaapkamers en balkon op het westen
– Op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk vernieuwd in 2023
– Dak is geïsoleerd
– Verwarming en warm water middels HR-cv ketel (Intergas, bouwjaar 2012)
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar
– Er is een positief funderingsrapport beschikbaar
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 75,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven