Unieke kans om te wonen in deze 3-kamer benedenwoning in geheel nieuwe staat! Je waant je in nieuwbouw: werkelijk alles is vernieuwd vanaf casco. Denk aan nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe HR CV installatie, nieuw leidingwerk (zowel waterleiding als elektra), nieuwe deuren, nieuwe hoogwaardige vloer, nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur en nieuwe badkamer! Daarbij zijn de wanden en plafonds naar de buren voorzien van extra isolatie, gestuukt en mooi geschilderd.
De woonkamer is uitgebouwd over de hele breedte met grote schuifpui naar het nieuwe tuingrote hardhouten terras ( ca. 5.88 x 4.70) dat op hoogte van de woonkamer gebracht. En bovendien een energielabel A! Dit mag je de perfecte woning noemen!
De Gladiolusstraat is zeer centraal gelegen; om de hoek bij de winkelstraat de Kleiweg, op fietsafstand van het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Dit geldt ook voor de bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer. Het Kleiwegkwartier wordt ervaren als een veilige, groene wijk met een sociaal karakter. Ook vele sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden.
Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin bereik je de entree. De gang beschikt nog over de originele wandtegels. Bergkast met wasmachineaansluiting. Gloednieuwe, luxe badkamer met marmerlook achterwand voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Toegang naar riante uitgebouwde, woonkamer met grote glazen schuifpui die aan 2 kanten open kan. Door deze grote pui komt is de lichtinval prachtig en heb je toegang naar het nieuw aangelegde terras. Moderne, gloednieuwe keuken met een neutrale gebroken witte kleurstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, afwasmachine en oven/magnetron combinatie. Slaapkamer 1 aan voorzijde van de woning met erker.
Eerste verdieping
Trap met nieuw tapijt naar slaapkamer 2.
Tuin
Compleet nieuw aangelegd hardhouten terras met een zon-oriëntatie op het westen. Hier kan je heerlijk van middag/avondzon genieten.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1932
– Energielabel A
– Woonoppervlakte 76 m²
– Eigen grond
– Volledig en op zeer smaakvolle wijze geheel verbouwde 3-kamer benedenwoning
– Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing
– Nieuwe HR CV installatie met warmwatervoorziening
– Geïsoleerde gevels, vloeren en plafonds
– Nieuwe moderne keuken en luxe badkamer
– Elektra en leidingwerk geheel vernieuwd
– Nieuwe deuren
– Geheel nieuw aangelegd hard houtenterras van ca 28 m² met middag/avondzon
– De fundering van de achter- en zijgevel van het gehele bouwblok is in 2006 versterkt
– Er is geen vragenlijst van de woning beschikbaar
– De Vereniging van Eigenaren is in oprichting
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
