Welkom bij de makelaar van Rotterdams meest interessante huizen.
Sluit

Franselaan 256 B
3028 AR Rotterdam

€ 295.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1938
97 m2
n.v.t.
5
3
Plan een bezichtiging in

Sfeervolle en instapklare jaren ‘30 portiekwoning met lichte en ruime woon/eetkamer, moderne open keuken, zonnig balkon op het zuiden, 2 grote slaapkamers en een werkkamer. Deze leuke woning is een aantal jaar geleden geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; het is geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel D. Opvallend is het vrije uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde; hier kijk je niet op de tegenovergelegen bebouwing maar je hebt vrij uitzicht op de Boeierstraat. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval.

De locatie is perfect: op de grens van Rotterdam Oud-Mathenesse en het gezellige centrum van Schiedam, op loopafstand van diverse buurtsupers zoals de Lidl en de Dirk van den Broek. Daarnaast vind je een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Het is slechts 15 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer zoals tram, bus en metro zijn om de hoek. En de uitvalswegen, zoals de A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond. Portiek naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree, gang met garderobekast, toilet, riante woon/eetkamer met open, moderne keuken in neutrale kleurstelling voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals 2 combi oven/magnetrons, koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de openslaande deuren is er toegang naar het inpandige balkon met oriëntatie op het zuiden. Hier kijk je mooi uit op het groen van de tuinen en kan je heerlijk genieten in de zon. De woonkamer heeft een extra hoek met vaste kast aan de voorzijde. Slaap/werkkamer aan achterzijde met toegang naar het balkon. Opvallend is de mooie lichtinval in de woning.

Derde verdieping
Overloop, bergkast met opstelling cv-ketel en wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met inbouwkast en dakkapel. Moderne badkamer in grijs/witte kleurstelling voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. Kleinere kamer aan voorzijde die nu in gebruik is als inloopkast.

Vierde verdieping
Slaapkamer 2 met 2 dakramen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1938
– Energielabel D
– Woonoppervlakte 97 m²
– Eigen grond
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels HR cv ketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2017)
– Sfeervolle en recent gemoderniseerde dubbele bovenwoning met 5 kamers en zonnig balkon op het zuiden
– Gelegen in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen
– Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 100,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven