Een kans voor “de klusser”. Dit fijne bovenhuis is voor lange tijd bewoond geweest door dezelfde eigenaar. De tijd heeft stil gestaan, maar de ruimtes zijn heel plezierig. De type bouw geeft ook diverse mogelijkheden om de indeling naar wens aan te passen. De ligging van dit bovenhuis is super en heeft een berging op straatniveau, gelegen achter deze woning. Met wat aanpassingen kun je zelfs 3 slaapkamers + een werkplek creëren. Dit huis heeft veel potentie.
De ligging is ideaal te noemen; deze prettige, rustige en vriendelijke wijk, is gelegen op loopafstand van tram lijn 4, het Beethovenplein voor alle dagelijkse voorzieningen, diverse scholen en sportfaciliteiten op fietsafstand en omgeven door diverse recreatiemogelijkheden zoals de Bergse Plas. De diverse snelwegen zijn ook goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat en opgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met leuke doorkijk naar de woonkamer met erker, ruimte voor de garderobe en toilet.
De woonkamer aan de voorzijde met toegang naar de keuken. Vanuit de keuken toegang naar het voormalige balkon (eenvoudig weer terug te brengen) met erg leuk uitzicht over de singel.
Tweede verdieping
Brede overloop met ladder naar de zolder. Het is mogelijk een vaste trap te realiseren.
Deze verdieping heeft nu 2 ruime slaapkamers. Met een herindeling van deze ruimte, is het ook mogelijk om nog een werkplek te creëren of een grotere badkamer.
Zolder
Deze ruimte is eenvoudig toegankelijke te maken. Diverse buren hebben hier een extra kamer.
Dit is een plezierige extra ruimte met veel potentie, waarbij je kunt denken aan een extra werkplek, meditatieruimte en een fijne logeerplek.
Kortom; een kans voor degenen die graag zelf keuzes wil maken en graag wil verbouwen.
Bijzonderheden
– Een kans voor de klussers
– Energielabel E
– Bouwjaar 1955
– Woonoppervlakte ca. 77 m² (meetrapport aanwezig)
– C.V.-gas, Vaillant
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Berging aan de achterzijde (op straatniveau en bereikbaar via de achterom)
– Balkon op het zuiden gelegen met vrij uitzicht over de Frans Halssingel
– Op loopafstand van de Bergse Plas, beginpunt van lijn 4 en het Beethovenplein
– Zal volledig moeten worden gerenoveerd c.q. worden gemoderniseerd
– Actieve VVE in onderling overleg (3 leden). Bijdrage ca. € 125,- per maand
– Ouderdomsclausule en niet-feitelijk-bewoond clausule van toepassing
– Oplevering in overleg (kan spoedig)
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.