Essenweg 54
3062 NT Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 1.795.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1884
279 m2
500 m2
11
9
Plan een bezichtiging in

Een buitengewoon charmante, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande villa met een verrassende indeling, een vrijstaande garage, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin rondom grenzend aan arboretum Trompenburg. De statige villa “Petersburg” is gebouwd in een stijlvolle laat negentiende-eeuwse stijl met bijzondere details, kenmerkend wit gestucte gevels en een leien dak. Het huis is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, waarbij de gehele fundering is vervangen en het huis is voorzien van een ruim souterrain op stahoogte. De ruime bestraatte voortuin is geheel omheind door een stijlvol stalen sierhekwerk en de achtertuin wordt begrenst door water waardoor een grote mate van veiligheid en privacy is gewaarborgd. In de zijtuin bevindt zich tevens een ruime berging met aangrenzende veranda.

Villa “Petersburg” is gelegen om een ruim perceel van 500 m² eigen grond in het mooiste gedeelte van oud-Kralingen. Aan het eind van de weg bevindt zich de Honingerdijk met een rechtstreekse (openbaar vervoer) verbinding tot het centrum en tot diverse uitvalswegen. De gezellige Lusthofstraat en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte loopafstand.

Op een door Pierre Ancelin in 1670 vervaardigde plattegrond van slot Honingen met omgeving, komt een “Stadsesschenlaan” voor. Voor de vereniging van Kralingen met Rotterdam in 1895 droegen de Essenlaan en Essenweg tezamen de naam Essenlaan.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, studeerkamer met inbouwkasten, meterkast, openslaande deuren naar de ruime woonkeuken met moderne en luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrecht, voorkamer met inbouwkasten en authentieke schouw, serre, toilet met wandcloset en fontein, bijkeuken met keukenopstelling met apparatuur.

Souterrain
Waskelder met cv-opstelling, lounge met keukenblok, slaap-/studeerkamer, moderne badkamer met wandcloset, wastafel meubel en inloopdouche, slaap-/studeerkamer.

Eerste verdieping
Overloop, kleedkamer, slaapkamer met schouw, voorslaapkamer, luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche, waskoker, wastafel en wandcloset, achterkamer.

Tweede verdieping
Overloop, zolderkamer met inbouwkasten, badkamer met wastafel, bidet en douche, voorslaapkamer met twee inbouwkasten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1884
– 500 m² eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
– Fundering volledig hersteld
– Nieuwe kelderbak op ruime stahoogte
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– Verwarming en warm water d.m.v. HR cv combiketel
– Oplevering in overleg

Let op ! Het metrage van de tweede verdieping voldoet niet aan de vereisten voor gebruiksoppervlak wonen conform BBMI. Dit houdt verband met de plafondhoogte van deze verdieping. Aangezien de tweede verdieping wel bruikbare ruimte met daglicht toetreding is en voor de meeste mensen op stahoogte, hebben wij de vierkante meters opgenomen in het totale gebruiksoppervlak op Funda. Voor het officiële metrage verwijzen wij u naar het meetcertificaat.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars