OPEN HUIZEN DAG
Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 1 april 2023 van 11.00 uur tot 15.00 uur.
Wat een fijn, licht en speels ingedeelde en goed onderhouden 5/6 kamer hoekwoning. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, het huis is omgeven door groen en gelegen aan een leuk, kindvriendelijk en autoluw plein met veel parkeergelegenheid. Ook achter de achtertuin is een pleintje.
Door de diverse aanpassingen en verbouwingen die hebben plaatsgevonden, zijn alle ruimtes optimaal benut waarbij een mooie lichtinval centraal heeft gestaan. Denk hierbij aan het vergroten van raampartijen, het realiseren van een zijraam en een schuifpui (gevelbreed) naar de tuin.
Door aankoop van een extra stuk tuin is er een totale perceeloppervlakte van bijna 200 m² eigen grond.
De royale voor-/ zij- en achtertuin zijn een belangrijk onderdeel van het woongenot. Je kunt meedraaien met de zon of met de schaduw, en al dan niet kiezen voor een plek met privacy.
De Tuinenbuurt ligt gescheiden van de andere wijken van Schollevaar. Dit deel is samengesteld uit koopwoningen, omgeven door groen en vlakbij een winkelcentrum en treinstation. Met de trein ben je binnen 13 min. in het centrum van Rotterdam, in 11 min. in Gouda en in 33 min op Utrecht CS. Met de auto ben je in minder dan 30 minuten in Den Haag en in een kleine 40 minuten in Utrecht. Diverse sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang, zijn ook op korte afstand gelegen.
Deze sociale, vriendelijke en veilige woonomgeving kent een mooie diversiteit van “jong en oud”.
Indeling
Begane grond
Entree met royale garderobe, modern toilet voorzien van fontein en mooie glazen pui naar de woonkamer.
Deze lichte woonkamer heeft de hele dag een mooie lichtinval door de toevoeging van het grote zijraam. De enorme schuifpui geeft de toegang tot de mooi aangelegde tuin met achterom en biedt privacy doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde is. De luxe moderne keuken, voorzien van al het gemak, is geplaatst aan de voorzijde. Hier is gekozen om het kozijn te vergroten, waardoor de voortuin een prachtig onderdeel is geworden van de keuken.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, een inpandige berging en de recent vernieuwde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een bad, 2e toilet, separate douche en wastafelcombinatie. Ook hier is speels omgegaan met het licht.
Tweede verdieping
Deze verdieping is nu ingedeeld met 1 volwaardige slaapkamer (de 4e slaapkamer) en een open ruimte.
Kortom; Een ontzettend fijn huis, goed onderhouden, met een moderne afwerkingskeuze en veel lichtinval.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1984
– Energielabel A
– Woonoppervlakte ca. 119 m² en 5 m² berging (meetrapport aanwezig)
– Grootte perceel 199 m² eigen grond
– Zeer goed onderhouden. In 2020 nog volledig geschilderd aan de buitenzijde.
– Schuifpui in de breedte van de volledige gevel, groot zijraam en een grote raampartij aan de voorzijde
– Veel creativiteit met speelse doorkijkjes
– Luxe keuken en sanitair
– Elektrische installatie vernieuwd en aangepast in 2009/2023
– Nieuw mechanisch ventilatiesysteem
– Met zorg aangelegde tuin waardoor ook de voortuin een volwaardige tuin is geworden met veel privacy
– Achterom en berging aan de voorzijde
– Autoluwe straat en gelegen aan een pleintje met veel parkeergelegenheid
– Vlak bij winkelcentrum en treinstation
– Groen omgeven en Sedum dakbedekking op de berging
– Eigen parkeerplaats
– Eigen grond
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
