Erasmussingel 88 A
3051 KK Rotterdam

€ 545.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1929
105 m2
88 m2
5
3
Plan een bezichtiging in

Ook op zoek naar die unieke woning, welke luxe en zeer smaakvol is verbouwd? Dan ben je hier op het juiste adres. Deze prachtige bovenwoning is op werkelijk schitterende wijze verbouwd, waarbij het gebruik van luxe materialen niet is geschuwd. De woning heeft de beschikking over drie slaapkamers en een dakopbouw met pantry en toegang tot het vergunde dakterras. Door de hoekligging en brede woonkamer heb je een formidabel uitzicht over de Erasmussingel en is er tevens veel natuurlijk lichtinval.

De woning is gelegen aan de Erasmussingel, op een doodlopend deel. Op loopafstand van de woning bevindt zich de gezellige Kleiweg, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de niet-dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden te vinden, je drinkt een kop koffie bij boekwinkel en koffiecafé Ver van Hier of drinkt een glas wijn bij Wijnbar De Avonden.

Indeling
Begane grond
Eigen opgang naar de verdieping. Voor de benedenwoning bevindt zich een eigen voortuin alwaar je onder andere je fietsen kunt plaatsen.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open zijkamer welke gebruikt kan worden als kantoor, open designkeuken van NEXT125 v.v. diverse inbouwapparatuur, de keuken loopt door in de zijruimte met bergruimte voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, slaapkamer I met vaste kastenwand en hoge nok, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator.

Derde verdieping
Vaste trap naar overloop met pantry v.v. vaatwasser en spoelbak en opstelling cv-ketel, toegang tot dakterras.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1929
– Woonoppervlakte 105 m²
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Vergunning voor dakterras
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
– Elektra vernieuwd
– Leidingwerk vernieuwd
– Gehele pand is volledig gerenoveerd
– VvE recent opgericht, bijdrage rond € 110,- per maand (in nader overleg)
– Projectnotaris Ligthelm & Dekker
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing (concept splitsingsakte reeds bij notaris aanwezig)
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars