Een prachtige instapklare splitlevel nieuwbouwwoning (bouwjaar 2020, Energielabel A) met een heerlijke woonkeuken en een zonnig groot terras/balkon (7 m², zuidwest) in hartje stad? Dat kan! Deze op en top geïsoleerde woning ligt in een heerlijk rustige straat, vlakbij de Witte de Withstraat, de Kunsthal, Boymans van Beuningen en alle stadse voorzieningen die je wensen kan. De woonlagen bevinden zich op de begane grond en de 1e verdieping, hierdoor is er een enorme hoogte en ruimtelijke werking in de woonkeuken. Het is door die hoogte desgewenst mogelijk om hier een groot entresol te plaatsen (voor een extra slaap-/werkkamer).
Wat moeten we zeggen over deze fantastische omgeving?? Je loopt de Witte With op voor een wijntje bij “Het Eigendom”, of een Saoto soepje bij “Warung Mini”. Misschien toch liever een ontbijtje bij de Bazar? Hier is het wel erg makkelijk om dat wekelijks te doen en je hoeft niet te kiezen. Qua boodschappen en shoppen heb je alle grote winkelketens om de hoek; op o.a. het Binnenwegplein, de Coolsingel en de Koopgoot.
Qua vervoer ben je snel bij de tram op de Westzeedijk/Vasteland, bij metrostation Eendrachtsplein, met 5 fiets minuten op het C.S. en met 10 (auto)minuten op de A16.
Indeling
Begane grond
De entree die direct naar de woonkeuken leidt is urban en “eye-catching”, door die fantastische hoogte!
Hier kom je meteen in de ruimte waar je met vrienden en familie de meeste tijd gaat doorbrengen; rond de eettafel en in de keuken! Deze heerlijk ruime woonkeuken is voorzien van L-vorm keukenblok met o.a. een inductie-kookplaat, vaatwasser, een koelkast en een separate vriezer.
Deze gehele verdieping is voorzien van een neutrale, rustgevende lamelparketvloer mét vloerverwarming.
De vloerverwarming ligt door de gehele woning.
Achter de keuken liggen, middels een kleine hal bereikbaar, de 2 overige ruimtes op deze woonlaag; het toilet en de wasruimte.
Eerste verdieping
Ruime overloop met voldoende ruimte voor een werkplek (met zicht op de woonkeuken). Op de overloop bevindt zich tevens de CV-kast. Via de overloop hebben we toegang tot de grote slaapkamer welke aan de rustige achterzijde is gelegen. De en suite badkamer, bereikbaar via deze slaapkamer, is voorzien van een (2e) toilet, een inloopdouche en fraai wastafelmeubel.
De lichte woonkamer is net als deze gehele woonlaag ook voorzien van een rustige lamelparketvloer.
De woonkamer biedt toegang tot het grote balkon op het zuidwesten, welke aan de rustige tuinkant ligt.
Dit balkon is circa 7m² en groot genoeg om ook hier een grote tafel en goede grill kwijt te kunnen of in alle rust een boek te lezen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2020
– Energiezuinig A label
– Woonoppervlakte 91 m²
– Eigen grond
– Een actieve VVE, met een bijdrage van circa € 110,- per maand
– 4 zonnepanelen aanwezig, behorend bij deze woning
– Collectieve fietsenberging aanwezig
– Groot terras van 8 m² (ideale zuidwest ligging)
– Royale afmetingen en gevoel van dimensie door de split level opzet
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
