De Groene Gravin

Laat je verleiden door De Groene Gravin, een uniek nieuwbouw project dat modern wonen, comfort en duurzaamheid samenbrengt in één van de leukste historische wijken van Rotterdam. Gelegen aan een pittoresk pleintje aan het eind van De Graeffstraat in het geliefde Blijdorp, bieden deze zeven unieke stadswoningen de kans om jouw woonwensen te realiseren. Met woonoppervlaktes variërend van 77 m² tot 101 m² en privéterrassen van ongeveer 11 m², zijn deze woningen perfect voor iedereen die houdt van stijlvol en comfortabel wonen.

Type C (bouwnummer 7) – 725.000 V.O.N.

Een extra ruime vierkamer hoekwoning met royaal dakterras, gelegen op de kop van het project met extra ruime multifunctionele kamer aan de straatzijde.

Begane grond
Entree via ruime gemeenschappelijke hal, hal, gang, toilet, multifunctionele kamer met zicht op de straatzijde, berging met wasmachine aansluiting en technische installaties, toilet, berging onder de trap, slaapkamer, ruime badkamer met bad, douche en duo wastafelmeubel, hoofdslaapkamer bestaande uit een garderobegedeelte en een slaapgedeelte met toegang tot het omliggende voetpad, slaapkamer.

Verdieping
Sfeervolle woon-/eetkamer met een ruime open keuken langs de achterwand en openslaande deuren naar het dakterras.

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Energielabel A+++
• Geheel v.v. vloerverwarming
• Groen dak met sedum en zonnepanelen
• Privé fietsenstalling aan de voorzijde van het project
• Project notaris Ligthelm & Dekker Notarissen
• Levering grond kan per direct
• Geschatte bouwperiode ca. 7 maanden na start bouw, planning oplevering eind 2025
Wat dit project nog aantrekkelijker maakt, is de toewijding aan duurzaamheid. De woningen beschikken over een energielabel A+++ en zijn uitgerust met geavanceerde warmtepompen, ventilatiesystemen, vloerverwarming en zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een groenere toekomst. Met nieuwe woningen die worden gebouwd met volledige (Woningborg) garantie, investeer je veilig in een comfortabel en duurzame levensstijl.

Wonen in Blijdorp
Dit is jouw kans om te investeren in een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in het hart van Blijdorp.
De woningen van De Groene Gravin zijn ontworpen met een focus op zowel esthetiek als duurzaamheid en comfort. Geniet van een speelse indeling met een lichte en luchtige woonkamer die naadloos overgaat in een prachtig terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. De moderne keuken, perfect voor culinaire avonturen, is het hart van je nieuwe thuis. Met slaapkamers op de begane grond ben je verzekerd van rust en privacy, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.

Blijdorp is dé ideale plek voor wie houdt van een levendige, kindvriendelijke buurt met karakter. De Groene Gravin bevindt zich in het leukste gedeelte van Blijdorp, waar je kunt genieten van de rust en het gemak van het leven aan de rand van het bruisende hart van Rotterdam. Ontdek de charmante cafés en restaurants, zoals ‘La Pizza’, en breng een bezoek aan het iconische Diergaarde Blijdorp. Allen op korte loopafstand.

Met diverse scholen, winkels (inclusief Albert Heijn en Plus supermarkten) en het fraaie Vroesenpark om de hoek, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid van het Centraal Station, diverse tram, bus en metroverbindingen en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken de bereikbaarheid van dit unieke project zeer optimaal.

Bovendien beschikt het project over een eigen gezamenlijke fietsenstalling, perfect voor de actieve stadsmensen die Rotterdam op de fiets willen verkennen en genieten van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft.

Tot slot beschikken de woningen over een extra entree naar het omliggende voetpad waardoor een aparte entree kan worden gecreëerd ten behoeve van een kantoor of praktijkruimte aan huis.

Wonen in De Groene Gravin wordt nóg aantrekkelijker!

Bij aankoop van een van de laatste woningen in het project rij je als koper straks in je eigen Opel Rocks Electric – het perfecte stadsvervoersmiddel dat naadloos past bij het groene en slimme karakter van dit bijzondere woonproject. Rijd stijlvol, stil én emissievrij door de stad en parkeer gewoon voor de deur, op de stoep – want de Rocks Electric is compact.

Ideaal voor die snelle ritjes naar de supermarkt, of om droog en comfortabel naar de nabijgelegen parkeergarage te rijden. Hier parkeer je het eerste jaar helemaal gratis met een eventueel in bezit zijnde eigen auto. Zo combineer je het comfort van een stadswoning met de vrijheid van je eigen vervoer.
Mis deze unieke kans niet. Stap in de toekomst van wonen met De Groene Gravin – jouw nieuwe thuis wacht op je!

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

English version below:
Let yourself be charmed by De Groene Gravin, a unique transformation project that brings together modern living, comfort, and sustainability in one of Rotterdam’s most beloved historic neighbourhoods. Situated on a picturesque little square at the end of De Graeffstraat in the sought-after Blijdorp district, these seven unique 3- and 4-room duplex city homes offer the opportunity to make your living dreams come true. With living spaces ranging from 77 m² to 101 m² and private terraces of around 11 m², these homes are ideal for anyone who values stylish and comfortable living.

Type C (No. 7) – 725.000 V.O.N.
An extra-large 4-room corner home with a generous rooftop terrace, located at the head of the project and including a spacious multi-functional front room.

Layout:
Ground floor
Entrance, WC, large front-facing room, storage (with washing machine connection and technical systems), understairs storage, two bedrooms, large bathroom, and master bedroom with access to footpath.

Upper floor
Light-filled living/dining area with open kitchen and French doors to the terrace.

Highlights
• A+++ energy label
• Underfloor heating throughout
• Green roof with sedum plants and solar panels
• Private bicycle storage at the front of the project
• Project notary: Ligthelm & Dekker Notarissen
• Estimated construction period: approximately 7 months from the start of building

What makes this project even more special is its strong commitment to sustainability. The homes come with an A+++ energy label and are equipped with high-efficiency heat pumps, ventilation systems, underfloor heating, and solar panels. So, you’ll not only live in comfort, but also contribute to a greener future.

Blijdorp is an ideal neighbourhood for those who appreciate a vibrant, family-friendly atmosphere with a distinctive charm. De Groene Gravin is located in the most charming part of Blijdorp, where you can enjoy the peace of a quiet street with the city’s vibrant heart just steps away. Discover the cozy cafés and restaurants nearby like local favorite La Pizza or visit the iconic Diergaarde Blijdorp zoo, all just a short walk away.

With several schools, supermarkets (including Albert Heijn and Plus), and the scenic Vroesenpark right around the corner, everyday essentials are always within easy reach. Excellent connections to Central Station, as well as nearby tram, bus, and metro lines plus quick access to major roads make this location incredibly convenient for commuters and city explorers alike.

Buy one of the final homes in this project and drive away in your very own Opel Rocks Electric, the ultimate compact city car that matches the smart and sustainable spirit of De Groene Gravin. Glide through the city silently, stylishly, and emission-free. Park right at your doorstep, even on the pavement, thanks to its compact size.

Perfect for quick trips to the supermarket or commuting to a nearby parking garage. Speaking of which: if you own a regular car, you’ll benefit from one year of free parking in the nearby garage.