THE CALAND - 48 luxueuze appartementen en studio’s in het Scheepvaartkwartier.
Sluit

Crooswijksesingel 13 A
3034 CG Rotterdam

€ 675.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1897
168 m2
n.v.t.
7
4
C
Plan een bezichtiging in

Deze prachtige singel in Crooswijk, is een uitmonding van de Binnenrotte en ligt in het verlengde van de Noordsingel.
Dit prachtige deel van Crooswijk is groen omgeven en is gelegen op 5 minuten fietsafstand van de binnenstad.
Achter deze stijlvolle gevel tref je een zeer royale 6/7 kamer bovenwoning van ca. 168 m² + een dakterras van ca. 48 m².

Crooswijk, gelegen achter Rubroek en het centrum van Rotterdam. Een populaire wijk vanwege een diversiteit aan bebouwing en de diverse culturen die samenkomen. Het dynamische van het stadse leven en de rust van de hoeveelheid groen en de singel. De prachtige Crooswijksesingel is de ader van deze wijk, met op loopafstand alle stadse voorzieningen en om de hoek van het Noordplein en het Zwaanshals.

Indeling
Begane grond
Eigen opgang vanaf de straat.

Eerste verdieping
Stijlvolle gang met authentieke trap naar de slaapetage. Het daklicht op de slaapverdieping geeft een mooie lichtinval.
Garderoberuimte aan de voorzijde met de authentieke lambrisering en betimmering.
Royaal toilet en separate wasruimte.
Enorme lange en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht over de singel. Met een lengte van ruim 14 meter en een plafondhoogte van ca. 3.15 m. is dit echt een indrukwekkende woonkamer. De moderne en ruim opgezette keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is doorgebroken, waardoor er aan de achterzijde veel licht naar binnen komt.

Tweede verdieping
De markante trap brengt ons op de slaapetage met 5 vertrekken en de badkamer.
De speelse gang geeft toegang tot de zijkamer aan de voorzijde, op dit moment in gebruik als garderoberuimte.
Vanaf deze overloop zijn de 3 volwaardige slaapkamers bereikbaar en de grote tussenruimte die een multifunctionele functie heeft. Denk hierbij aan een werkplek, een logeerruimte, berging en geeft tevens een goede toegang tot het dakterras. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal balkon. De eenvoudige badkamer is voorzien van een 2e toilet, bad en wastafel.

Dakterras
Een verrassing, achter zo’n stijlvolle gevel.
Door een aanpassing van het zadeldak, is er een dakterras ontstaan van ca. 48 m², voorzien van elektra en water.
Een prachtige zonnige plek met veel privacy.

Achter deze stijlvolle en rijk versierde gevel, word je verrast door ontzettend veel ruimte.

Bijzonderheden
– Energielabel C, eenvoudig te verbeteren door het plaatsen van voorzetwanden voorzijde en achterzijde
– Bouwjaar 1897
– Woonoppervlakte ca. 168 m² (meetrapport aanwezig)
– Zeer royaal dakterras met een goed beloopbare trap, ca. 48 m²
– 4 slaapkamers en een tussenruimte met lichtinval door een daklicht
– Nieuwe kozijnen met HR+++ en HR++ glas, recent geplaatst
– Gevel voorzijde gereinigd
– Dakbedekking vervangen
– Dakbedekking dakkapellen vervangen
– Fundering vernieuwd in 2006
– C.v.-gas, Remeha, bouwjaar 2024
– Keuken vernieuwd in 2021
– Actieve VVE, bijdrage ca. € 265,- per maand (incl. opstalverzekering)
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven