Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 79
3055 NA Rotterdam

€ 1.295.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1936
219 m2
357 m2
6
5
Plan een bezichtiging in

Statig 2-onder-1 kap herenhuis uit 1936  van ca. 219m² bestaande uit een uitgebouwde woonkamer en suite, grote keuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, aparte wasruimte en kelder. De woning is door de huidige eigenaren in 2007 volledig gerenoveerd en bevindt zich in een opvallend goede staat van onderhoud.

Het prachtig gelegen perceel is 357m²- groot en heeft een fraaie voortuin met originele jaren 30 veranda en een ruime achtertuin. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een losstaande stenen garage met pannendak.

Een ideaal gezinshuis! 

De woning is gelegen op een A-locatie aan de mooie Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen. De winkels en horeca van de oude dorpskern van Hillegersberg, diverse scholen, de halte van tram 4 richting het centrum van Rotterdam, het prachtige natuurgebied van de Rotte en de Bergse Plassen en een groot scala aan sportverenigingen zoals hockey, voetbal, tennis en de golfclubs De Hooge Rotterdamsche en Seve. De uitvalswegen A16, A13 en A20 zijn goed bereikbaar. 

Indeling
Begane grond 
Entree via de zijgevel, ruime, lichte hal met indrukwekkend trappenhuis, toilet met fontein en vloerverwarming, uitgebouwde en suite eet-/woonkamer met aparte uitgebouwde grote keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een massief houten visgraat parketvloer en een open (gas) haard met marmeren schouw. Tevens is op de begane grond een zijkamer/boekenkamer gesitueerd met toegang tot de veranda aan de voorzijde van de woning (op het zuidwesten gelegen). Toegang naar de 14 meter diepe achtertuin is via openslaande deuren vanuit de woonkamer naar het terras. Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. 

De verdiepingen zijn toegankelijk via een prachtig trappenhuis met kozijnen voorzien van glas-in-lood ramen (gemonteerd in dubbel glas panelen voor isolatie).

Eerste verdieping 
Overloop, hoofdslaapkamer met toegang tot de ruime kleedkamer met veel op maat gemaakte kastruimte, die overloopt in een zijkamer (eveneens met vaste kasten). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Apart toilet met vloerverwarming. Balkons aan de voor- en achterzijde.

Tweede verdieping 
Overloop, slaapkamer aan voorzijde met grote dakkapel en op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel. 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime waskamer met cv-opstelling en boiler. De gehele tweede verdieping is voorzien van mooi afgetimmerde dakschotten met veel opbergruimte.

Zolderverdieping 
Overloop met vaste bergkast. Slaapkamer met 3 dakramen. 

Kelder
De woning beschikt over een grote kelder van de voorzijde tot de achterzijde. De kelder is op stahoogte en biedt veel opbergruimte en is geschikt als wijnkelder.
 
Garage, met gedeeltelijke zolderruimte is te bereiken via het lange oprijpad langs de zijkant van de woning. Het oprijpad heeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1936
– Woonoppervlakte 219m²
– Op A-locatie gelegen 2-onder-1 kap herenhuis op een perceel van 357 m² eigen grond
– Gehele woning is in 2007 volledig gerenoveerd waaronder vervanging van elektra, riolering, leidingen, verwarming, isolatie, plafonds
– Zeer veel vaste kasten en opbergruimte
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– De glas-in-lood ramen zijn gemonteerd in dubbel glas panelen
– Het dak is geïsoleerd
– Alle vloeren zijn voorzien van parket
– Verwarming en warm water middels CV ketel (Nefit Ecomliner Excellent uit 2007) en boiler 80 L
– Aparte stenen garage met pannendak
– Onderheid terras aan de achterzijde
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
– Alarminstallatie aanwezig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!