De Groene Gravin, een uniek transformatieproject in Blijdorp. De verkoop gaat binnenkort van start! Meld je nu aan via degroenegravin@baljonmakelaars.nl en blijf op de hoogte van de ontwikkelingen.
Sluit

Breitnerstraat 28 A
3015 XG Rotterdam

€ 825.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1934
164 m2
n.v.t.
5
3
C
Plan een bezichtiging in

Sfeervol dubbelbenedenhuis met royale tuin in het hart van Rotterdam.

Gelegen aan het fraaiste gedeelte van de charmante Breitnerstraat, vind je dit prachtige dubbel benedenhuis welke perfect het bruisende stadsleven combineert met rust en ruimte. De woning, gebouwd in 1934, is tot in de puntjes verzorgd en zeer smaakvol verbouwd, waarbij de authentieke details met zorg behouden zijn gebleven. Met een fraaie tuin op het zuiden en een unieke locatie aan een omsloten binnenplaats, biedt dit huis de ideale plek om je terug te trekken uit de drukte van het stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt.

Het benedenhuis is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping en beschikt tevens over een kelder voor extra bergruimte. Op de begane grond vind je de royale woonkamer en-suite, die dankzij de hoge plafonds en klassieke details een lichte en ruime uitstraling heeft. De ruime en luxe open keuken aan de tuinzijde is handgemaakt en voorzien van alle denkbare apparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. De ruime hal biedt daarnaast volop opbergruimte, ideaal voor een druk huishouden.

De eerste verdieping heeft drie goede slaapkamers, allemaal met veel daglicht en rust, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De badkamer is een oase van luxe, met hoogwaardige afwerkingen en een royale opzet. Zowel de woning als de prachtige tuin, die uitkijkt op de groene binnenplaats, bieden een gevoel van ruimte en privacy, ongekend voor een locatie zo dicht bij het centrum.

De Breitnerstraat zelf is een rustige en pittoreske straat, met klassieke panden die een serene sfeer ademen. Op loopafstand vind je de gezellige Nieuwe Binnenweg met een breed scala aan winkels, cafés en restaurants, perfect voor een gezellige middag of avond uit. Voor cultuur en ontspanning ben je bovendien slechts enkele minuten verwijderd van het Museumpark, het iconische Boijmans van Beuningen en het nieuwe Kunstdepot. Goede scholen en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen maken deze buurt ook aantrekkelijk voor gezinnen. Hier ervaar je het beste van beide werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een authentieke woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Zeer ruime entree met garderobekast, waar gemakkelijk een extra (studeer)kamer te realiseren is, toegang tot de kelder (ca. 170 cm hoog) met veel bergruimte en cv-opstelling. 2e hal met trappenhuis en luxe toilet met wandcloset en fontein.
Woon-/eetkamer ensuite met eiken visgraat parketvloer, inbouwkasten, schuifseparatie, glas in lood, twee authentieke schouwen met open(gas)haarden en openslaande deuren naar de tuin, ruime open keuken met handgemaakte keuken opstelling in hout en graniet, spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met kast v.v. wasmachine aansluiting, ruime en luxe badkamer met vrijstaand bad, duo wastafelmeubel, wandcloset, ruime douche met sunshower en deur naar het balkon (zuid), hoofdslaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon (zuid), voorslaapkamer met glas in lood, voorslaapkamer met glas in lood.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1934
– Eigen grond
– Energielabel C
– Veel bergruimte in de woning
– Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging
– Over de gehele achterzijde begane grond een markies / luifel met zon & windsensor en screen bij de slaapkamer achterzijde
– Dubbele beglazing m.u.v. het glas-in-lood
– Voorzien van alarmsysteem
– Actieve vereniging van eigenaren
– Het dak van de VVE is ca. 3 jaar geleden vervangen
– Verwarming en warm water d.m.v. een HR cv-combiketel (CW6) uit 2016
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven