Welkom bij Baljon, makelaars van Rotterdams meest interessante huizen.
Sluit

Breitnerstraat 26 B
3015 XG Rotterdam

€ 475.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1936
117 m2
n.v.t.
4
3
Plan een bezichtiging in

Deze fantastisch gelegen 4-kamer bovenwoning van ca. 117 m² biedt zo veel kansen. De basis is al fijn en goed. Met wat aandacht en creativiteit is hier, op een vrij overzichtelijke manier, je eigen (toekomstbestendige) woning te creëren met een fantastisch dakterras. Denk aan een prachtige woonkeuken op de bovenste etage met toegang naar het nog te realiseren dakterras met zicht over de skyline van Rotterdam.

Ligging; de Breitnerstraat, een idyllisch rustpunt midden in het historische centrum. Een oase van rust en groen in de bruisende binnenstad met om de hoek de gezellige Nieuwe Binnenweg, diverse musea en een keur aan horecagelegenheden. Binnen enkele minuten loopafstand bevindt zich een rechtstreekse openbaar vervoerverbinding naar Rotterdam Centraal en de tunneltraverse met een rechtstreekse autoverbinding naar diverse uitvalswegen ligt binnen een paar honderd meter afstand.

De woning heeft 2 balkon, 1 ervan is gelegen op het zuiden, omringd door veel groen en alle ruimte om je heen vanwege het zicht op de verborgen tennisbaan.

Indeling
Begane grond
Eigen opgang naar de 1e etage.

Eerste verdieping
Royale overloop, vaste kast, toilet en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
De moderne badkamer is voorzien van natuurlijke lichtinval, een wastafelcombinatie douche en bad.
Een sfeervolle, zeer royale achterkamer met inloopgarderobe en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is over de volledig breedte van de woning. De 2e en de 3e slaapkamer aan de voorzijde zijn ook van een royaal formaat. Dit komt door de mooie breedte van het pand.

Derde verdieping
De kleine overloop geeft toegang tot een prachtige lichte ruimte. Deze ruimte is vrij eenvoudig en op verschillende manieren in te delen waarbij een royale woonkeuken kan ontstaan met een sfeervolle zitkamer. Vanuit deze ruimte is de toegankelijkheid te creëren voor een indrukwekkend dakterras. Deze ruimte vraagt om creativiteit en zal inspireren bij het ervaren van de ruimte.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1936
– Energielabel D
– Eigen grond
– Aan te leggen dakterras van ca. 45 m²
– 3 slaapkamers
– Eigen opgang
– Mooie lichtinval
– Gedeeltelijk dubbele beglazing
– Kansen voor eigen creativiteit en verduurzaming
– Moderne basis afwerking
– De nieuwe splitsing is in uitvoering
– De voorzieningen van gas/water en elektra (voor zelfstandig gebruik, los van de benedenwoning) wordt voorbereid door de verkoper.
– Oplevering in overleg (kan spoedig)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven