In het hart van de geliefde wijk Blijdorp bevindt zich deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer en twee balkons. Dankzij de grote raampartijen geniet het gehele huis van een bijzonder aangename lichtinval. Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie, ideaal voor wie stads wonen wil combineren met rust en karakter.
Blijdorp is een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam. Deze charmante stadswijk combineert een rustige, groene woonomgeving met de dynamiek van het stadscentrum op loopafstand. De wijk is rijk aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige buurtwinkels op loopafstand. Ook op culinair gebied is er genoeg te ontdekken: hippe koffietentjes en restaurants. Sportievelingen kunnen terecht in het Vroesenpark. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en yogastudio’s in de directe omgeving. Ook Diergaarde Blijdorp, een van de mooiste dierentuinen van Nederland, ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station bevindt zich op korte afstand en met de metro, tram of fiets ben je zó in het hart van de stad. De snelwegen A13 en A20 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Portiek met een trap naar de 1e verdieping. Eigen entree van het appartement.
1e verdieping
Entree, gang, vaste kast en aparte ruimte met wasmachineaansluiting. Toilet met fonteintje. Werk/slaapkamer gelegen aan voorzijde. Riante woonkamer met opvallend mooie lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken is gelegen aan de achterzijde, heeft een neutrale kleurstelling, een natuursteen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Toegang tot het balkon.
3e verdieping
Overloop met veel lichtinval door het dakraam, 2e toilet, vaste kast met c.v.-opstelling. Hoofd slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. 2e slaapkamer met toegang naar het 2e balkon.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1937
– Energielabel D
– Woonoppervlakte 97 m²
– Eigen grond
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
– Moderne meterkast
– Verwarming en warm water middels cv-installatie (leasecontract via Eneco)
– Gevels opnieuw gevoegd in 2020-2021
– Voorgeven geïmpregneerd in 2023
– Beschermd stadsgezicht
– Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 150,-
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
