Prachtig 3-kamerappartement gelegen op de 5e verdieping aan de Binnenrotte met energielabel A+! Ruim terras op het zuiden en twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten garage. Gelegen op een A-locatie kan het niet anders dan dat dit appartement je alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven!

In dit bijzondere appartement krijg je het gevoel verheven te zijn boven het drukke stadsleven, waardoor een geborgen gevoel gecombineerd wordt met een zeer levendig uitzicht. Het uitzicht biedt een breed scala aan gezichten waarvan je zal genieten. Van de gezellige markt tot moderne toonaangevende gebouwen en een prachtig aangelichte Laurenskerk.

Het bruisende Laurenskwartier biedt alle gemakken binnen handbereik, zoals winkels, restaurants van topkwaliteit, diverse culturele attracties en het openbaar vervoer (station Blaak) op slechts een steenworp afstand.

Daarnaast zorgt de actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VVE) uitstekend voor het complex, waardoor je kunt rekenen op schone algemene voorzieningen en zorgvuldig gepland onderhoud.

Indeling
Begane grond
Groots opgezette centrale afgesloten entree met bellentableau, postbussen, videofoon en toegang tot de ruime en fraaie gezamenlijke binnentuin, de liften en trappenhuizen.

Vijfde verdieping
Entree, garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fontein en ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, inpandige berging voorzien van wasmachine en droger aansluiting en een ruime badkamer voorzien van douche en wastafel. Groot balkon met onder andere schitterend uitzicht op de Laurenskerk.

Garage -1
Nabij de lift twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen separaat te koop voor € 40.000,- en € 35.000,-. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2007
– Eigen grond
– Energielabel A+ (lage energielasten en rentekorting op diverse hypotheken!)
– Geheel geïsoleerd, volledig voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen
– Groot terras van ca. 9 m² met uitzicht aan de zijde van de Laurenskerk en het plein
– Mogelijkheid tot het vergroten van de woonkamer door de aangrenzende slaapkamer door te breken
– Inpandige berging
– Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle Rotterdamse hot spots zoals de Markthal, De Meent, de
Pannekoekstraat
– Openbaar vervoer, zoals Station Blaak en metro/tram op loopafstand
– Om de hoek gelegen van Supermarkt Jumbo, Coop en de Groene Passage
– Gebouw beschikt over een prachtig aangelegde, afgesloten binnentuin
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Videofoon installatie
– Twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen nabij de lift separaat te koop voor € 40.000,- en € 35.000,-.
– Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
– Actieve en professionele VVE met gezonde exploitatie, bijdrage ca. € 199,- per maand
– Oplevering kan spoedig

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.