Welkom bij Baljon makelaars!
Wij zijn verheugd om dit royale 3-kamerappartement aan de Binnenrotte te Rotterdam aan te bieden. Dit prachtige appartement is gelegen op een A-locatie en biedt een scala aan hoogwaardige voorzieningen. Met een ruim terras, inpandige berging en een ruime parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven.
Het appartement is energiezuinig met een label A en bevindt zich op de derde verdieping van het statige ‘Hofdame’-gebouw, gelegen in het bruisende hart van de stad. Vanuit hier geniet je van een levendige omgeving, terwijl je toch kunt ontspannen in een oase van rust.
Het bruisende Laurenskwartier biedt je alle gemakken die je je kunt wensen, met een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden, toprestaurants en de wekelijkse markt, allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn diverse culturele attracties en het openbaar vervoer, zoals station Blaak, slechts een steenworp afstand.
De actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VVE) zorgt uitstekend voor het complex, waardoor je kunt rekenen op frisse algemene ruimten en zorgvuldig gepland onderhoud. Hierdoor ben je verzekerd van een comfortabele en zorgeloze woonsituatie.
Ben jij op zoek naar een hoogwaardig appartement op een fantastische locatie in Rotterdam? Dit appartement aan de Binnenrotte biedt jou de ideale combinatie van stedelijk gemak en comfortabel wonen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen!
Indeling
Begane grond
Royale entreehal met bellentableau aan buitenzijde, brievenbussen, prachtige binnentuin en via trap en 2 liften toegang tot de derde verdieping.
Derde verdieping
Entree, hal met moderne en uitgebreide meterkast en luxe toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Royale woonkamer met half open keuken voorzien van een hoekopstelling en een (schier)kookeiland. Gang naar een ruime 2e slaapkamer en riante hoofdslaapkamer. Naast de hoofdslaapkamer tref je de extra ruime inpandige berging/wasruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel en de wasapparatuur. Hiernaast ligt de royale badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en veel extra ruimte. De woonkamer biedt toegang tot het ruime terras van ca. 15 m².
Bijzonderheden
– Energielabel A (zeer lage energielasten en rentekorting op diverse hypotheken)
– Groot terras met uitzicht aan de zijde van de Binnenrotte
– Gehele appartement is voorzien van een massieve visgraat parketvloer
– Hoogwaardige aluminium kozijnen met ingebouwde horren en bijpassende hordeur naar het terras
– Mogelijkheid tot het vergroten van de woonkamer door de aangrenzende slaapkamer door te breken
– Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle Rotterdamse hot spots zoals de Markthal, De Meent, de
Pannekoekstraat
– Openbaar vervoer, zoals Station Blaak en metro/tram op loopafstand
– Om de hoek gelegen van Supermarkt Jumbo, Coop en de Groene Passage
– Gebouw beschikt over een prachtig aangelegde, afgesloten binnentuin
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Videofoon installatie
– Eigen parkeerplaats (direct bij de lift – apart te koop voor € 35.000,- k.k.)
– Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
– Actieve en professionele VVE met gezonde exploitatie, bijdrage € 263,95 per maand
Details
– Bouwjaar 2007
– Eigen grond
– Woonoppervlakte ca. 103 m²
– Terras ca. 15 m²
– Ruime inpandige berging
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
