Prachtige Neo-Klassieke Villa aan de Dordtsche Kil te ‘s-Gravendeel
Deze ongekend fraaie en royale villa, ontworpen door de gerenommeerde architect Friso Woudstra, combineert het allerbeste van stijl, comfort, veiligheid en duurzaamheid.
De villa is een meesterwerk van symmetrie en gedetailleerde afwerking, gebouwd en onderhouden volgens de hoogste kwaliteitsnormen. Omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin, ontworpen door Jacques van Leuken, biedt het terrein een weelderige omgeving waarin de volwassen beplanting voor een compleet en adembenemend geheel met ongekende privacy zorgt.
Het smeedijzeren hekwerk, waarvan de vorm terugkomt in de trap en de binnenpoort, draagt bij aan de veiligheid en privacy van het ruime perceel. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid en brede toegang tot de royale inpandige garages. Een waterpartij aan de voorzijde zorgt voor een landelijke sfeer. De volwassen beplanting biedt beschutting en creëert een rijke tuinbeleving.
Het gehele complex is uitgerust met betonkernactivering in combinatie met twee warmtepompen en zeer hoge isolatie. Dit zorgt voor een optimaal energiezuinig huis dat in de winter wordt verwarmd en in de zomer wordt gekoeld via de vloeren en plafonds.
Wonen in ‘s-Gravendeel biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de Hoeksche Waard, een groen en waterrijk gebied, geniet u hier van prachtige natuur en uitgestrekte polders, perfect voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd ligt ‘s-Gravendeel gunstig ten opzichte van steden als Dordrecht en Rotterdam, waardoor u kunt profiteren van stedelijke gemakken terwijl u thuiskomt in een oase van rust. De combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt wonen in dit meesterwerk buitengewoon aantrekkelijk.
Indeling
Begane Grond
De entree van de villa is indrukwekkend, met een ruime hal die baadt in natuurlijk licht dankzij een fraaie daglichtkoepel. De imposante kroonluchter versterkt de elegante sfeer die door het hele huis voelbaar is. De riante vertrekken, waaronder de woonkamer met een speciaal LED-systeem en een marmeren schouw met open haard, lopen harmonieus over in de eetkamer. Deze ruimte kan door schuifdeuren worden afgescheiden, ideaal voor verfijnde culinaire momenten.
De royale leefkeuken, een mix van klassieke en moderne accenten, is voorzien van alle denkbare apparatuur, van een hogedrukstoomoven tot een bordenwarmer. De sfeer wordt hier verder versterkt door een bijzondere 17e-eeuwse kasteel open haard, wat het een perfecte plek maakt voor gezellige winteravonden. Aangrenzend vindt u een volledig uitgeruste bijkeuken.
De serre is in een handomdraai te openen dankzij de grote vouwdeurwanden, waardoor deze ruimte verandert in een veranda. Een unieke gasgestookte Friese standkachel zorgt ook hier voor een warme sfeer.
Daarnaast beschikt de begane grond over een luxe bioscoop met beamer, een superieure geluidsinstallatie en comfortabele zitplaatsen. Het ruime kantoor met maatwerkkasten biedt uitzicht op de voortuin.
Een fitnessruimte, uitgerust met airconditioning, loopt over in de zwembadhal, waar een zwembad met jetstream, een Finse sauna, een stoombad en een ruime douche te vinden zijn. Voor beide ruimtes is er een apart toilet. De hal is voorzien van een personenlift die alle verdiepingen bedient. De inpandige garage biedt plaats aan vier auto’s en beschikt over extra bergruimte.
Eerste Verdieping
Een ambachtelijke trap met smeedijzeren hekwerk brengt u naar de eerste etage, die ook per lift bereikbaar is. Hier vindt u de master bedroom met inloopkast en een badkamer van wit Grieks marmer, een gescheiden toilet en een balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, een vrijstaand bad en natuurstenen details. De overloop krijgt ruim voldoende licht door de lichtkoepel. Boven de keuken bevindt zich een bergruimte.
Bijzonder op deze verdieping is de door airconditioning gekoelde bar “Big Apple”, een unieke plek waar menig kroegbaas jaloers op zou zijn.
Tweede Verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime overloop, twee grote slaapkamers met elk een eigen badkamer en een afgescheiden bergruimte. Ook hier is toegang mogelijk via de trap of de lift.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 2006
– Energielabel A
– Inpandige personenlift
– Invalidentoilet op de begane grond
– Uitmuntend onderhouden en in topstaat
– Gebruik van hoogwaardige natuurlijke materialen
– Voorzien van alle denkbare luxe (LED-verlichting, centraal audiosysteem, zwembad, bioscoop, etc.) zonder overdadig te zijn
– Veel natuurlijk licht door diverse lichtkoepels
– Ultieme privacy
– De lay-out van de villa en de aanwezigheid van meerdere entree’s en huisnummers maakt dit object zeer geschikt voor bewoning met kantoor of praktijk aan huis
– Centrale ligging in de Randstad: Dordrecht op ca. 8 minuten, Rotterdam op ca. 25 minuten, Breda op ca. 20 minuten, – Rotterdam Airport op ca. 30 minuten, Antwerpen op ca. 45 minuten en Amsterdam op ca. 55 minuten.
– Vergunning voor transformatie tot zorgvilla bestaande uit 14 zorgappartementen is desgewenst aanwezig
– Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
