Wat een super tof appartement. Deze 3/4 kamer bovenwoning (ca. 99 m²) is rond 2018 en 2021 intern gerenoveerd waarbij er hele creatieve keuzes zijn gemaakt. Denk hierbij aan de aanpassing van de indeling, extra grote raampartijen aan de achterzijde van de woning en meer. Er is nu gekozen voor een loftachtige bewoning (open ruimtes), maar de ruimtes zijn ook heel eenvoudig af te scheiden van elkaar.

Het Liskwartier; wat een fijne plek om te wonen; stads, kindvriendelijk, omgeven door alles stadse voorzieningen, in het groen en dichtbij recreatie. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein (NS-station Noord en Centraal Station) en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) is allemaal op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Diverse leuke horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen.

De Berkelselaan is een prachtige lommerrijke laan en kenmerkt zich door zijn royale opzet en de onderling sociale sfeer in de straat. Diverse leuke wijkinitiatieven voor jong & oud.

Indeling
Begane grond
Opgang naar de tweede etage

Woonetage, tweede verdieping
Lichte overloop met modern toilet en toegang naar de woonkamer met de royale keukenopstelling in het midden van de woning waarbij de originele en suite is behouden. Aan de voorzijde van de woning heeft de woonkamer de volledige breedte van het pand en geven de balken een extra attentie op de hoogte van het plafond. De houtkachel brengt warmte en een gezellige sfeer in de woonkamer. Daarnaast geven de openslaande deuren toegang tot een klein balkon. De royale keuken opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, in het midden van de ruimte geeft aan de achterzijde de beleving van een woonkeuken. Op de plek waar de keuken heeft gezeten kan op een eenvoudige manier een afgescheiden werkplek c.q. logeerkamer worden gemaakt. De hoeveelheid glas aan de achterzijde, met toegang naar het balkon d.m.v. een brede schuifpui, omgeven door groen, geeft het gevoel buiten de stad te wonen. Echt super.

Slaapetage, 3e verdieping
Deze etage is grotendeels open gebroken. Er is gekozen voor maximale hoogte en lichtinval.
De twee royale slaapkamers met veel bergruimte zijn op een eenvoudige manier af te sluiten. Net als de badkamer.
Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft ook een “open karakter”.

Kortom; een super tof appartement. Creatief. Sfeervol. Veel buitenruimte. Modern & goed onderhouden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1912
– Energielabel B
– Compleet gerenoveerd aan de binnenzijde + kozijnen achterzijde in 2018/2019
– Woonoppervlakte ca. 99 m², meetrapport aanwezig
– 2 balkons, totaal ca. 11 m² + frans balkon aan de voorzijde
– 2 royale slaapkamers, 3e kamer mogelijk op de woonetage (voormalige keuken)
– Groots gerenoveerd, in verschillende fases, waarbij ook de indeling is aangepast
– Houtkachel in de woonkamer
– Nieuwe kozijnen, deels voorzien van trippel glas. Aluminium, deels kunststof kozijnen
– Elektra vernieuwd en uitgebreid + extra stopcontacten in 2021
– Zolder opnieuw in gedeeld, plafond verhoogd etc in 2021
– Badkamer vernieuwd in 2023
– Actieve VVE, 3 leden, bijdrage ca. € 125,- per maand
– Buiten schilderwerkzaamheden in 2024
– C.v.-ketel, bj 2013, recent uitgevoerde onderhoudsbeurt
– Gelegen in de zeer geliefde wijk Liskwartier, om de hoek bij de Bergselaan
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.