Bergweg 269 B
3037 EM Rotterdam

€ 450.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1905
138 m2
n.v.t.
7
4
Plan een bezichtiging in

Leuk klusappartement in het Oude Noorden. Het funderingsherstel van dit karakteristieke pand is alvast voor je uitgevoerd, maar de overige 7 kamers en badkamer kan je zelf naar jouw wens invullen! Beide etages beschikken over een terras aan de achterzijde waar je nog tot in de late uurtjes van de avondzon kan genieten.

Het Oude Noorden is een wijk vol verrassingen. De woning is gelegen aan de voet van de Zwart Janstraat, de winkelstraat van het Oude Noorden. In de buurt tref je leuke bistro’s/restaurants, koffiezaakjes, de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, de mooie wandelroute langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade, gecombineerd met het leuke winkelgebied in het Zwaanshals. Ook ligt de woning op loopafstand van de Hofbogen, vol met creatieve ondernemers en het Luchtpark (gelegen op het dak van Station Hofplein). Dit alles maakt deze wijk dynamisch, afwisselend en verrassend tegelijk.

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Denk ook aan openbaar vervoer, diverse scholen, kinderdagverblijven en diverse sportmogelijkheden. Op fietsafstand van het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos. De diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, eigen opgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, woonkamer met en suite, ruime woonkeuken en bijkeuken met toegang tot het terras, slaapkamer I aan voorzijde met balkon en inbouwkast, toilet en meterkast.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer II aan voorzijde, slaapkamer III in het midden, badkamer voorzien van dubbele wastafel, closet en douche, slaapkamer IV aan achterzijde met terras.

Bijzonderheden
– Energielabel E
– Bouwjaar 1905
– Woonoppervlakte 138 m²
– Eigen grond
– Nieuwe fundering
– Schilderwerk 2022
– Verwarming en warm water middels CV ketel (2015)
– Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
– VvE in oprichting
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars