Open Huizen Dag 1 oktober 11.00 - 15.00 - Bekijk alle deelnemende huizen.
Sluit

Bergweg 239 A
3037 EL Rotterdam

€ 495.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1907
150 m2
n.v.t.
5
4
Plan een bezichtiging in

Waanzinnig leuke en riante dubbele bovenwoning (ca. 150 m²) met woonkamer en-suite, 2 grote slaapkamers, een kleinere (werk)kamer en maar liefst 2 balkons op het westen. Het is mogelijk om de woonkamer te splitsen in twee aparte kamers. Opvallend zijn de hoge plafonds en daarmee de hoeveelheid licht dat de woning binnenvalt. Aan duurzaamheid is ook gedacht: alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Een must see!

De woning is gelegen op de grens van de populaire wijken het Liskwartier en het Oude Noorden. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn in de buurt: het grote aanbod aan hippe winkels en horecagelegenheden op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein. Het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk even naar het Eudokiaplein. Diverse uitvalswegen bevinden zich binnen enkele minuten reistijd.

Indeling
Begane grond
Eigen opgang, trappenhuis naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, riante woonkamer met parket vloer en en-suite separatie met fraaie glas-in-loodschuifdeuren en vaste kasten. Door de grote raampartijen is de lichtinval optimaal. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. Slaap/werkkamer aan voorzijde met leuk uitzicht over de Bergweg.

Derde verdieping
Overloop met daklicht, 2 riante slaapkamers waarvan een toegang heeft tot een grote inloopkast/berging. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en droger. De andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime badkamer is aan de achterzijde en is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. Apart toilet.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1907
– Woonoppervlakte circa 150 m²
– Energielabel C
– Dak is vervangen in 2021
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels HR cv ketel ( Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2018)
– Meterkast in 2005 vervangen
– 2 balkons met oriëntatie op het westen
– Mogelijkheid om een dakterras te creëren (vergunningplicht)
– Gelegen op een top locatie op loopafstand van alle voorzieningen
– Parkeervergunning aan te vragen bij gemeente voor € 115,20 per jaar
– De gezonde VvE functioneert op ad-hoc basis, maandelijkse bijdrage € 100,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven