Waanzinnig leuke en riante dubbele bovenwoning (ca. 150 m²) met woonkamer en-suite, 2 grote slaapkamers, een kleinere (werk)kamer en maar liefst 2 balkons op het westen. Het is mogelijk om de woonkamer te splitsen in twee aparte kamers. Opvallend zijn de hoge plafonds en daarmee de hoeveelheid licht dat de woning binnenvalt. Aan duurzaamheid is ook gedacht: alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Een must see!
De huidige eigenaar heeft er met veel plezier gewoond en heeft de woning daarna een paar jaar verhuurd. Dit betekent ook dat de woning gemoderniseerd dient te worden, dit geeft de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten.
De woning is gelegen op de grens van de populaire wijken het Liskwartier en het Oude Noorden. Alle grootstedelijke voorzieningen zijn in de buurt: het grote aanbod aan hippe winkels en horecagelegenheden op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein. Het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk even naar het Eudokiaplein. Diverse uitvalswegen bevinden zich binnen enkele minuten reistijd.
Indeling
Begane grond
Eigen opgang, trappenhuis naar 2e verdieping.
Tweede verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, riante woonkamer met parket vloer en en-suite separatie met fraaie glas-in-loodschuifdeuren en vaste kasten. Door de grote raampartijen is de lichtinval optimaal. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en geeft ook toegang tot het balkon. Slaap/werkkamer aan voorzijde met leuk uitzicht over de Bergweg.
Derde verdieping
Overloop met daklicht, 2 riante slaapkamers waarvan een toegang heeft tot een grote inloopkast/berging. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en droger. De andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime badkamer is aan de achterzijde en is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel. Apart toilet.
Diverse kenmerken:
• De woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
• Verwarmingssysteem: CV
Voorwaarden:
• Beschikbaar per direct
• De maandelijkse huur bedraagt € 1.995,00.
• De bijkomende maandelijkse kosten bestaan uit g/w/e internet, tv en gemeentelijke belastingen.
• Wij helpen kosteloos bij het afsluiten van de nutsvoorzieningsovereenkomsten.
• De borg bedraagt € 2.390,00
• Bewoning is mogelijk voor maximum 2 personen, een stel, studenten, werkende woningdelers
• De eerste huurperiode is tijdelijk 24 maanden
• Roken en huisdieren niet toegestaan
Inkomenseis:
• 3,5 tot 4 keer de huurprijs bruto per maand op 1 inkomen
• De inkomenseis voor een garantsteller is 5x de huurprijs bruto per maand op 1 inkomen
** Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object.
