LET OP – BELEGGINGSWONING NIET VOOR EIGEN BEWONING GESCHIKT – VERHUURVERPLICHTING

Bergweg 106 Q – (bouwnummer 38) – Per direct op te leveren

Een fijne compacte twee kamer woning met een speelse indeling en een ruime loggia op het zuiden.

De entree vanuit het trappenhuis biedt toegang tot de hal met het toilet en een berging met technische installaties. Vanuit de hal is de slaapkamer met Frans balkon en aangrenzende badkamer bereikbaar. De brede en lichte woonkamer beschikt over een kamerbrede raampartij, met erker, Frans balkon, een ruime loggia en een halfopen keuken in hoekopstelling (casco).

De locatie en het gebouw:
Wat maakt wonen in de Kop van Noord nu zo bijzonder? Ten eerste natuurlijk de gezellige sfeer door de mix van culturen en de sublieme locatie. Van volks tot stedelijk, van Jong tot oud, van bruisend tot rustgevend, van klassiek tot modern, van starterswoning tot penthouse. Kortom, maak van de Kop van Noord je nieuwe thuis!

Daarnaast is de locatie subliem. Een zeer bruisend en dynamisch punt in één van de oudste en gezelligste volkswijken van Rotterdam. Dichtbij bij het mondaine Hillegersberg, met haar groene parken en plassen, en het centrum. Op loopafstand van uitstekende openbaar vervoer verbindingen en supermarkten en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd. Aan de rand van een wereldstad met zicht op de skyline en alle stedelijke gemakken binnen handbereik maar ook geborgen, veilig en uitstekend bereikbaar.

Mocht je nog niet overtuigd zijn dan is misschien wel het belangrijkste voordeel duurzaamheid. Dat manifesteert zich niet alleen in het feit dat het gebouw conform het nieuwe bouwen bijna energie neutraal gebouwd gaat worden met A++ en A+++ energielabels, maar zeker ook in de kwaliteit van het gebouw.

Er wordt traditioneel gebouwd, grotendeels in metselwerk dat perfect past in het klassieke straatbeeld. Daarnaast wordt uitsluitend gebruik gemaakt van robuuste duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen en stadsverwarming, waardoor de toekomstige onderhoudskosten zeer laag zullen zijn. Kopers van het project hebben dus zowel voordeel van zeer lage energielasten als van behapbare onderhouds- en VVE lasten.

Iets voor jou? Neem dan snel contact op.

Bijzonderheden
– Appartement voor de verhuur (verhuurverplichting)
– Na 15 jaar vervalt de verhuurverplichting (kettingbeding)
– Maximale aanvangshuur circa € 1.160,54 (prijspeil 1 januari 2024)
– Energielabel A++
– Overal vloerverwarming (lage temperatuurverwarming)
– Modern uitgevoerde badkamer en toiletruimte
– Casco keuken (zelf in te richten, aansluitingen aanwezig)
– Eigen berging in de onderbouw
– Gemeenschappelijk dakterras op 3e verdieping
– In de punt van het gebouw vind je straks een hippe horecagelegenheid waar je de lekkerste koffie kunt drinken en een hapje kunt eten.

Details
– Bouwjaar 2023/2024
– Woonoppervlakte circa 50 m²
– Verkoop is vrij op naam dus geen overdrachtsbelasting
– VVE recent opgericht, de maandelijkse bijdrage is € 67,50
– Projectnotaris Van Gastel
– Oplevering per direct

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.