Charmante jaren ’20 beneden hoekwoning (145 m²) verdeeld over 2 woonlagen gelegen aan de mooiste singel van Rotterdam! Opvallend is de ronding van het gebouw waardoor er op de begane grond en de verdieping een speelse indeling is gecreëerd met extra veel natuurlijk lichtinval. Het vrije uitzicht over de Bergsingel met al het groen is prachtig. De woning beschikt over een ruime woonkamer met nieuwe open keuken, 2 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, een werkkamer en een riante badkamer met aparte wasruimte. De woning beschikt verder over uitzonderlijk veel bergruimte, waaronder een inpandige berging. Ideaal voor het stallen van onder andere fietsen.
De Bergsingel is gelegen in het populaire Liskwartier. De Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van Rotterdam kindvriendelijkste wijken. Het is een leuke, groene en rustige omgeving met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Een uitgebreid winkelaanbod en meerdere supermarkten vind je in het winkelcentrum Eudokiaplein. In de buurt bevinden zich ook een groot scala aan leuke restaurants en koffietentjes. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (tramhalte en het Centraal Station) en het bruisende stadscentrum.
Indeling
Begane grond
Entree, gang met veel bergruimte, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met hoogwaardige massieve eikenvloer. De woonkamer heeft een hoekligging met speelse ronde erker. Door de hoekligging is er veel natuurlijk lichtinval en heb je een prachtig vrij uitzicht over de Bergsingel. Aan de achterzijde is de luxe keuken gesitueerd, deze is in 2021 geheel vernieuwd. De kleurstelling is neutraal, de kastjes lopen door tot aan het plafond en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afwasmachine, koel/vriescombinatie, afzuigkap, Quooker, oven en combinatie oven/magnetron. Grote bergruimte aan achterzijde met aparte toegang naar de straat. Ideaal om meerdere fietsen te stallen.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde met dezelfde ronding als in de woonkamer. Vanaf deze kamer heb je ook een prachtig wijds uitzicht over de Bergsingel. Slaapkamer 2 aan zijgevel, kleinere slaapkamer aan voorzijde, werkkamer. Grote badkamer voorzien van ligbad met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Toegang naar wasruimte. Separaat toilet met fonteintje. De eerste verdieping is voorzien van een mooie houten vloer.
Hoewel deze woning geen buitenruimte heeft maken de huidige bewoners veel gebruik van de ruimte aan de voorzijde van de woning. Veel buurtgenoten doen hetzelfde waardoor er een hele leuke sfeer ontstaat met gezellige buren en spelende kinderen. In de buurt is er genoeg groen aanwezig waardoor een eigen tuin niet als een gemis beschouwd wordt! Bovendien is het mogelijk om aan de zijgevel een geveltuin aan te leggen.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1922
– Woonoppervlakte 145 m²
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels HR cv ketel (Nefit bouwjaar 2021)
– Energielabel E
– Charmante jaren ’20 woning met 3 ruime slaapkamers en een werkkamer
– Gelegen op en top locatie in het populaire Liskwartier op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen
– Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 75,-
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
