Een kans die je niet mag laten liggen! Dit driekamerappartement met terras is gelegen op de bovenste (5e) etage en biedt je iedere dag een schitterend uitzicht op de prachtige skyline van Rotterdam en de Rotte. Vrijwel ieder jaar zie je weer een iconische woontoren verrijzen. Pal voor het complex aan de Rotte kan je gebruik maken van je eigen privé steiger met twee ligplaatsen. Binnen het complex tref je op de begane grond een afgesloten parkeerterrein aan waar twee parkeerplaatsen separaat te koop worden aangeboden en een ruime berging.
Indien je op zoek bent naar meer woonoppervlakte, dan is er een mogelijkheid om dit appartementen tezamen met het naastgelegen appartement te kopen: Bergse Rechter Rottekade 119.
Vanuit deze woning is alles binnen handbereik. Loop naar de Kleiweg voor je dagelijkse boodschappen bij Albert Heijn, een ijsje bij de IJswinckel of kop koffie bij Ver van Hier. Of laat je verrassen bij één van de leuke boetiekwinkeltjes. Geen zin om te koken? Een paar meter verderop tref je restaurant Rijntje waar je in een ongedwongen sfeer kunt genieten van een diner, uitkijkend over de Rotte. Ook de restaurants YANO, Yam Thai zijn op loopafstand van de woning te vinden. Een frisse neus halen? Een rondje Bergse plas doet wonderen. Alles om de hoek van je huis. Hillegersberg-Zuid is een gezellige, kinderrijke buurt met diverse speelplaatsen en verschillende goede scholen. De kinderopvang ligt om de hoek en in de mooie Buurtspeeltuin organiseren buurtbewoners allerlei leuke activiteiten. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand langs de Rotte en zowel het openbaar vervoer (tramhalte en NS Station Noord) als de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Kortom, een geweldig centrale ligging in een heerlijke omgeving.
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, postbussen, videofoon, de lift en het trappenhuis. Op het afgesloten parkeerterrein worden twee parkeerplaatsen aangeboden voor ca. € 20.000,- per stuk.
Pal voor het complex bevindt zich de Rotte (vaarwater) en een steiger met twee privé ligplaatsen.
Vijfde verdieping
De woning bevindt zich op de toplaag van het complex aan het einde van de galerij. Entree, gang, meterkast, twee slaapkamers, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terras met panoramisch uitzicht over de Rotte en skyline van Rotterdam.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1989
– Energielabel C
– Woonoppervlakte ca. 69m²
– Eigen grond
– Dak vervangen en geïsoleerd 2023
– Spouw geïsoleerd 2019
– Mogelijkheid tot plaatsen zonnepanelen
– Verwarming en warm water middels cv ketel (2014)
– Videofoon installatie
– Panoramisch uitzicht over De Rotte en skyline van Rotterdam
– Actieve en professionele VVE met gezonde exploitatie, bijdrage ca. € 234,- per maand (appartement)
– Twee parkeerplaatsen op afgesloten eigen terrein te koop voor € 20.000,- per parkeerplaats
– Maandelijkse VVE bijdrage ca. € 4,25 per parkeerplaats
– Twee ligplaatsen pal voor complex aan de Rotte, bijdrage ca. € 64,- per JAAR per ligplaats
– Oplevering kan spoedig
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
