Bergse Linker Rottekade 204
3056 LE Rotterdam

€ 1.395.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1931
275 m2
266 m2
7
5
Plan een bezichtiging in

Werkelijk uniek, op fantastische wijze verbouwd, twee-onder-een kap huis met onderliggende dubbele garage, een aanlegsteiger aan de Rotte, een fantastische tuin en uitzicht over Rotte en Bergse Plas. Deze charmante woning uit 1931 voldoet geheel aan de eisen van nu en beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante woonkamer met open, moderne keuken. Een perfect gezinshuis!

Gelegen op een schitterende en landelijke locatie op slechts enkele minuten reistijd van de dorpskern van Hillegersberg met alle voorzieningen zoals winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met visgraat parketvloer, dubbele (gas) open haard en openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde met toegang tot een royaal hardhouten terras (45 m²) met buitenhaard, zeer luxe en smaakvolle open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad.

Souterrain:
Hal, zijkamer met meterkast, zeer ruime en luxe badkamer van getrommeld natuursteen met vloerverwarming, groot rond bad, stortdouche, dubbele wastafel en toilet. Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het terras met uitzicht over de tuin. Bijkeuken bereikbaar via keuken met wasmachineaansluiting en toegang naar buiten, grote dubbele garage met elektrische deur en vaste kastenwand.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde met inbouwkasten en een slaapnis (voorheen aparte kamer) en openslaande deuren naar terras met prachtig uitzicht over de Rotte en Bergse Voorplas. Speel/hobbyruimte met kastenwand en toegang tot zeer ruime slaapkamer met dakramen en vaste kasten met veel bergruimte. Toilet met fontein, moderne luxe badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar royale kamer over gehele oppervlakte van de bovenverdieping. Openslaande deuren met Frans balkon aan achterzijde met uitzicht over groen. Vaste kast en berging met CV opstelling.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte 275 m²
– Perceel van 266 m² is erfpachtgrond met canon verplichting
– Perceel huurgrond van 1.129 m² tegen een huurprijs van € 160,- per jaar
– Erfpachtrecht einddatum 31-12-2026
– Nieuwe leidingen, elektra en riolering
– Gehele woning is voorzien van een visgraat parketvloer
– Gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Voorzien van elektrische zonneschermen
– Steiger voor grote boot aan de Rotte
– Levering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!