Berglustlaan 10
3054 BG Rotterdam

€ 975.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1928
302 m2
213 m2
10
6
Plan een bezichtiging in

Groot klassiek herenhuis, gelegen in één van de mooiste lanen van Hillegersberg op loopafstand van de dorpskern en de Bergse Voor- en Achter Plas.
De woning bestaat uit vier woonlagen en is een ideaal ruim familiehuis. Het huis heeft een prachtige woon/eetkamer en suite met schuifdeuren en een open keuken; zes slaapkamers (waarvan één nu in gebruik als garderobekamer); twee ruime badkamers; een aparte waskamer; een grote family/chillroom en een tweede kamer (nu fitnessruimte) in het souterrain; ruime berging.

De hoge plafonds met de authentieke ornamenten; de open haard en overige details zoals paneeldeuren maken het huis charmant en sfeervol. Er is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd met behoud van het originele karakter, zo zijn de glas-in-lood ramen behouden en tussen dubbel glas geplaatst.

De woning heeft een voortuin met een vrijstaande houten berging en een leuk aangelegde zonnige achtertuin van ca. 16 meter diep en heeft een mooi bestraat terras en onderhoudsvrij kunstgras (Royal).

De winkels, het openbaar vervoer zoals tramlijn 4 en een bushalte zijn op enkele meters afstand, diverse scholen zoals enkele basisscholen; the Americain International School, de Japanse School en kinderdagverblijven zijn lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken.
Het Plaswijckpark en het Zwarte Plasje zijn op loopafstand. Voorts is het op een steenworp afstand gelegen van het Lage Bergse bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Verder liggen in de directe nabijheid diverse sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck ’62, Rotterdamse Rugbyclub, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin voorzien van een vrijstaande houten fietsenberging. Entree, ruime hal met trapopgang naar verdieping en souterrain, modern toilet. Sfeervolle kamer en suite voorzien van een mooie parketvloer in visgraat-motief; plafond met ornamenten; een open haard en een erker. Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar die in verbinding staat met de open keuken.
De open keuken heeft een praktische U-opstelling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. een Amerikaanse koelkast). De eetkamer is voorzien van vaste kasten, heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras waar u van de ochtendzon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker; vaste kasten en plafondventilator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, plafondventilator en doorloop naar een eigen moderne badkamer die is voorzien van een ligbad; inloopdouche en een dubbele wastafel. Voor-zijkamer in gebruik als garderobekamer.

Tweede verdieping:
Overloop met een toiletruimte. Een 2e badkamer met een douche en twee aparte wastafels. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een plafondventilator. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, plafondventilator en openslaande deuren naar een klein balkon. Voor-zijkamer met vaste kast. Tussen gelegen berg-/ wasruimte. met wasmachine/droger opstelling.

Souterrain:
Ruime gang met een doorgang naar de achtertuin. Voorgelegen bergruimte. Ruime kamer aan de voorzijde in gebruik als Familyroom. Vanuit deze kamer is een tussen gelegen bergruimte bereikbaar. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als een fitnessruimte.

De achtertuin is 16 meter diep en verzorgd aangelegd met een zonneterras en onderhoudsvrij, kindvriendelijk kunstgras.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1928, in de loop der jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd.
– Woonoppervlakte 302 m².
– Grootte perceel is 213 m².
– Inhoud 996 m³.
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
– Volledige nieuwe dakbedekking in 2018 gedaan.
– CV-combi-ketel 2014 (Remeha CW4)
– Mogelijkheid tot gebruik van alarmsysteem.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven