In een rustige kindvriendelijke straat in het Kleiwegkwartier gelegen zeer ruime woning met zonnige achtertuin op het zuiden. De woning bestaat uit een beneden-/ en bovenwoning, die eventueel bij elkaar getrokken kan worden waardoor het veel mogelijkheden biedt. Het geheel is nu ingedeeld in een benedenwoning en een bovenwoning. De benedenwoning is ingedeeld op de begane grond met een gedeelte op de 1e verdieping en een kelder en de bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning kan dus in meerdere opzichten gebruikt worden.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelgebied van de Kleiweg en Hillegersberg (o.a. Albert Heijn). Ook haltes van bus, tram en trein zijn zeer dichtbij. Het centrum van Rotterdam is op ca. 10 minuten fietsafstand. Tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A13, A16 en A20).
Indeling Benedenwoning:
Begane grond
Entree, hal/vestibule, gang met trapopgang, trapkast met meterkast, toiletruimte en toegang naar de kelder. Keukenruimte welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur met een doorgang naar de serre en tuin.
De woonkamer is te bereiken vanuit de gang en de keuken. Deze is voorzien van een erker, oude schouw. De tuin is bereikbaar vanuit de serre via openslaande deuren.
Tuin gelegen op het zuiden, moet wel worden aangepakt.
Eerste verdieping
Overloop met bergkast en opstelling omvormer van de zonnepanelen.
Badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Kelder.
Indeling Bovenwoning:
Begane grond: Entree en trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte en trapopgang. Keukenruimte voorzien van een eenvoudig blok. Woon-eetkamer voorzien van 2x een gashaard en een erker, deur naar het achtergelegen balkon.
Tweede verdieping
Overloop met toiletruimte. Badkamer met een bad/douche combinatie en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte. Kleine voorzij-kamer met dakkapel en een vaste kast. Ruime slaapkamer met dakkapel en voorzien van vaste kastruimte.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1934
– Woonoppervlakte totaal ca. 165 m²
– Grootte perceel 134 m²
– Energielabel voor nummer 76 A is B en energielabel 76 B is G
– Het pand is voorzien van 7 zonnepanelen
– Het pand is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
