THE CALAND - 48 luxueuze appartementen en studio’s in het Scheepvaartkwartier.
Sluit

Alyda van Spangensingel 25
3054 CV Rotterdam

€ 925.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
Energielabel:
1927
204 m2
180 m2
8
5
F
Plan een bezichtiging in

Deze charmante en karakteristieke tussenwoning van ca. 204 m² gebruiksoppervlakte + een zolder op stahoogte van ca. 15 m² en diepe tuin met achterom, gelegen op het westen, wilt u niet missen. De ligging aan de singel, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, is prachtig. Dit huis is met liefde bewoond en onderhouden. De ruimte van dit huis geeft nog zo veel mogelijkheden om in te vullen of naar wens aan te passen.

Het souterrain onder de gehele woning, op stahoogte, heeft lichtinval en geeft toegang tot de tuin. De zolder, met een nokhoogte van ca. 2.83 m, geeft de mogelijkheid tot een extra ruimte. Denk hierbij aan een werkplek of een extra logeerkamer.

De locatie is perfect: rustig gelegen en toch om de hoek van alle voorzieningen. Via een korte wandeling door het historische oud Hillegersberg of door het naastgelegen park bevind je je binnen enkele minuten op de gezellige Bergse Dorpsstraat met vele winkels, horeca gelegenheden en een rechtstreekse tramverbinding naar onder andere Rotterdam Centraal Station. Op loopafstand van natuurzwembad “Het Zwarte Plasje” Diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis en meerdere scholen zijn op loop/fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A 20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Prachtige authentieke entree met marmer en glas-in-lood.
De gang geeft toegang tot een vergroot toilet en naar het souterrain.
De sfeervolle woonkamer, met prachtige stijlvolle glas-in-lood ramen en de ensuite, is iets hoger gelegen vanaf straatniveau, waardoor het groene uitzicht aan de voor- en achterzijde een onderdeel wordt van het woongenot.
De moderne keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is doorgebroken met de eetkamer.
Door deze keuze ontstaat er een echte woonkeuken met openslaande deuren naar een royaal terras en toegang naar de prachtige tuin.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet, zeer brede hoofdkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers), met openslaande deuren naar het balkon. De achterkamer, met vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen, is ook erg royaal.
De badkamer aan de achterzijde met natuurlijke lichtinval, is voorzien van een authentiek gietijzeren bad, wastafel en moderne douche.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde. Hierdoor ontstaan er 2 volwaardige slaapkamers en een extra zijkamer. Deze ruimte is zeer geschikt als 2e badkamer. Op deze verdieping is ook veel bergruimte.

Zolder
Deze ruimte is nu met een losse trap bereikbaar.
Met een eenvoudig aanpassing is hier een volwaardige trap te plaatsen, waardoor deze ruimte volledig bij de woning betrokken kan worden. De hoogte van de kap, ca. 2.83 m, geeft de mogelijkheid om een extra ruimte te creëren.
Natuurlijke lichtinval ontstaat door het plaatsen van kantelramen.

Souterrain
Hoogte tot gestuct plafond, afgetimmerd op de balken, ca. 1.96m
Bij het weghalen van dit plafond en het afwerken tussen de vloerbalken, ontstaat er een extra verdieping.
Er is daglicht van beide kanten en toegang naar de tuin aan de achterzijde.
Een fantastische ruimte voor een gezin. Ook om wonen en werken goed met elkaar te combineren.

Royale voortuin en een diepe achtertuin, gelegen op het westen met achterom.

Kortom: een fijn familiehuis op een fantastische locatie. Ook om, met kleine aanpassingen direct te kunnen betrekken en in fases aan te passen of volledig te optimaliseren en naar eigen hand te zetten.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1927
– Gebruiksoppervlakte ca. 204 m² (incl. souterrain, excl. mogelijkheid zolder)
– Grootte perceel 180 m² eigen grond
– Achterom
– Vernieuwd pannen dak
– Souterrain op stahoogte en lichtinval
– 5 slaapkamers, een 6e te creëren + ruim 50 m² gebruiksruimte van het souterrain
– Zorgvuldig onderhouden
– Moderne keuken
– Mooie voortuin en diepe tuin op het westen + achterom
– C.v.-gas, bj 2010 met onderhoudscontract
– Open haard
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven