Aleyda van Raephorstlaan 1
3054 CR Rotterdam

€ 1.095.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1953
163 m2
n.v.t.
Aantal niet bekend
Aantal niet bekend
Plan een bezichtiging in

Waanzinnig leuk en geheel verbouwd hoekhuis met diepe voor- en achtertuin. De voormalige garage is aan de voorzijde uitgebouwd waardoor er een hele toffe speel/werk/hobby kamer is gecreëerd. Ook aan de achterzijde is uitgebouwd; hier is een moderne, luxe woonkeuken geplaatst. Het resultaat is een riante leefruimte opgedeeld in diverse super praktische ruimtes. Op de eerste verdieping is het balkon aan de achterzijde bij de woning betrokken waardoor de slaapkamer en de badkamer vergroot konden worden. Deze instapklare woning heeft verder 4 grote slaapkamers, 1 werkkamer/babykamer en 2 goede badkamers. De achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een mooi houten deck en iets lager gelegen gazon. Ook de voortuin is mooi aangelegd en biedt parkeermogelijkheid voor een auto.

De locatie is perfect; rustig gelegen op een ruim perceel eigen grond van 289 m² om de hoek van alle voorzieningen. Via een korte wandeling door de dorpskern of via het naast gelegen Argonautenpark bevind je je binnen enkele minuten op de gezellige Bergse Dorpsstraat met vele winkels, horeca gelegenheden en een rechtstreekse tramverbinding naar onder andere Rotterdam Centraal Station. Natuurzwembad “Het Zwarte Plasje” ligt op steenworp afstand. Diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis en een groot aanbod aan scholen liggen op loop/fietsafstand. De uitvalswegen A13, A16 en A 20 zijn goed bereikbaar. 

Kortom dit is een ideale gezinswoning op een A-locatie in Hillegersberg!

Indeling
Begane grond
Brede voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto.
Entree, vestibule met granitovloer en garderobe, gang, toilet met wandcloset en fonteintje. De stoere stalen deuren geven toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een robuuste gietvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de begane grond uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui met toegang naar terras en de tuin via dubbele deuren. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte door in een lees/werkhoek die toegang geeft via stalen deuren tot de speel/werk/hobbykamer aan de voorzijde van de woning. Door gebruik te maken van grote puien is de lichtinval optimaal. De bijkeuken met de opstellingsplaats voor wasmachine en droger bevindt zich naast de keuken. Hier is tevens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 aan voorzijde met grote inloopkast. Slaapkamer 2 aan achterzijde. Deze kamer is extra groot doordat het voormalige balkon bij de kamer is betrokken. Moderne, uitgebouwde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, toilet en vloerverwarming. Werkkamer/babykamer aan voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Overloop met grote bergruimte, 2 grote slaapkamers beide met dakkapel en airconditioning. 2e Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.

Tuin
De achtertuin heeft een zonligging op het zuidwesten en bestaat uit een mooi houten deck en gazon. Er is een achterom en een houten berging.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1953
– Woonoppervlakte circa 163 m²
– Gelegen op een prachtig perceel eigen grond van 289 m² in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen
– Deze hoekwoning is in 2016/2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en optimaal uitgebouwd
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming
– Warm water en verwarming via HR cv ketel (Atag 2012)
– Airconditioning op 2e verdieping
– Elektrisch bedienbare zonwering op begane grond aan achtergevel

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars