Adriaen van der Doeslaan 52 A
3054 EG Rotterdam

€ 475.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1932
117 m2
n.v.t.
5
4
Plan een bezichtiging in

Deze compleet verbouwde 5 kamer bovenwoning gelegen in de lommerrijke Adriaen van der Doeslaan, heeft o.a een balkon op het westen met een heel fijn groen uitzicht, 2 badkamer en het comfort van een nieuw huis.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas ‘t Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat met opgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Gang met garderobe en modern en vergroot toilet voorzien van fontein.
Royale lichte woonkamer waarbij de moderne keuken aan de voorzijde is doorgebroken, waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan met mooie lichtinval. Deze moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur.
Aan de achterzijde openslaande deuren naar een fijn balkon op het westen.

Tweede verdieping
Overloop, badkamer met natuurlijke lichtinval en voorzien van een wastafelcombinatie, een bad en 2e toilet.
3 slaapkamers, waarvan 2 met een grote dakkapel.

Zolder
Te bereiken met een vaste trap.
Deze verdieping heeft een multifunctionele ruimte en kan gecombineerd worden gebruikt; berging, slaapkamer of royale werkplek. Door de extra dakkapel is het ook mogelijk gebleken om een 2e badkamer te realiseren, voorzien van douche en wastafel.

Kortom: comfortabel, strak, in-stap-klaar.

Bijzonderheden
– Energielabel E
– Bouwjaar 1932
– Woonoppervlakte ca. 117 m² (meetrapport aanwezig)
– Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
– Moderne keuken en badkamer
– Eigen entree
– C.v-gas, bj. ca. 2019
– Extra dakkapel op de zolderverdieping
– Elektrische installatie vernieuwd rond 2019
– Kozijnen vernieuwd + voorzien van dubbele beglazing in 2019
– VVE is actief, ca. € 65,- per kwartaal
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars