Adriaen van der Doeslaan 48 C
3054 EG Rotterdam

€ 325.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1932
100 m2
n.v.t.
5
3
Plan een bezichtiging in

Midden in de oude dorpskern van Hillegersberg ligt deze charmante bovenwoning. De woonverdieping is verdeeld door originele en-suite deuren in een woon- en eetkamer en geeft toegang naar een balkon op het westen. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een 2e balkon aan de achterzijde en een badkamer. De zolderverdieping biedt nog de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. Opvallend is het vrije uitzicht over groen aan de achterzijde en de veelheid aan natuurlijk lichtinval in de gehele woning. Echt een pareltje op een A-locatie in Rotterdam!

De locatie is perfect, op wandelafstand van de supermarkt (Albert Heijn XL en Aldi), de winkels en gezellige cafés van de Bergse Dorpsstraat en natuurzwembad het Zwarte Plasje. Het centrum van Rotterdam is makkelijk bereikbaar met tram 4 of met de fiets. Diverse basisscholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving te vinden. De uitvalswegen naar A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, trapopgang naar 1ste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, ruime woonverdieping en-suite verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde met marmeren schouw en open haard en een eetkamer aan de achterzijde. Originele glas-in-lood schuifdeuren scheiden de twee kamers. Het balkon is bereikbaar vanaf de eetkamer via openslaande deuren. Het vrije uitzicht vanuit de achterkamer en het balkon is echt bijzonder omdat deze woning dwars op de tuinen van de omliggende woningen is gelegen. De neutrale keuken geeft tevens toegang tot het balkon. Apart toilet.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en toegang naar 2e balkon over de gehele breedte van de woning. Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoek radiator. 2e slaapkamer aan voorzijde met ingebouwde kastenwand.

Zolderverdieping
Ruime geïsoleerde zolderetage met dakraam. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Deze kamer kan als extra slaapkamer gebruikt worden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1932
– Woonoppervlakte 100m²
– Prettige 3 laagse bovenwoning met 2 balkons op het westen en vrij uitzicht aan de achterzijde
– Diverse originele details behouden zoals glas-in-lood en-suite deuren en paneeldeuren
– Verwarming en warm water middels cv-ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 + Easy ( bouwjaar 2014)
– Gedeeltelijk dubbele beglazing
– VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, maandelijkse bijdrage € 50,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven