Adriaen van der Doeslaan 35 B
3054 EB Rotterdam

€ 575.000,- k.k.
Bouwjaar:
Woonoppervlak:
Perceeloppervlak:
Kamers:
Slaapkamers:
1931
131 m2
n.v.t.
5
4
Plan een bezichtiging in

Deze royale dubbele bovenwoning, welke is gelegen op een hoek en een brede beukmaat heeft waardoor veel verrassende binnenruimten, is gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping in de oude dorpskern van Hillegersberg.
De woning is op loopafstand gelegen van de winkels in de Bergse Dorpsstraat. Daarnaast zijn recreatie voorzieningen zoals het Zwarte Plasje; tennisbaan Plaswijck, de Bergse Plassen en de Hockey- en Voetbalverenigingen in de directe nabijheid gelegen.

Indeling
Begane grond
Centrale entree met trapopgang naar verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal met trapopgang, garderoberuimte en toiletruimte. Een gezellige ruime keuken met een blok in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.
De woonkamer, welke op een hoek is gelegen en daardoor een leuk uitzicht heeft, is voorzien van houten vloerdelen en een afgescheiden eetruimte met een doorloop naar het zonnig gelegen balkon.

Tweede verdieping
Zeer royale overloop met toiletruimte en trapopgang. Slaapkamer met dakkapel. Ruime hoofdslaapkamer met dakkapel, zijraam en kastenwand. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke is voorzien van een dakkapel en een kastenwand.
Badkamer met vloerverwarming alwaar een douche, een dubbele wastafel en een dakkapel is gesitueerd.

Derde verdieping
Open verblijfsruimte alwaar wasmachine aansluiting, wastafel en de cv-ketel zijn geplaatst. Deze ruimte is voorzien van Velux-dakvensters met zonwerende folie. Locatie van de omvormer van de zonnepanelen.
Slaapruimte met bergruimte en Velux-dakvensters met zonwerende folie.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1931
– Woonoppervlakte 131 m²
– Inhoud 457 m³
– Zonnepanelen geplaats december 2018 (hoog rendement)
– Nieuw balkonhek
– Nieuwe badkamer 2018 met vloerverwarming
– Nieuwe elektrische markiezen
– Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2020
– Nieuwe zijramen
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
– Bijdrage VVE € 152,30 per maand
– Zeer lage stookkosten (gas- en stroomverbruik)

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Deel via email

Geïnteresseerd?

Plan een bezichtiging in

Vergelijkbare huizen in de buurt

Curated. Maak per wijk kennis met een overzicht van fijne adressen voor optimale vrijetijdsbesteding voor levensgenieters.

Curated per wijk

Wij staan voor een snel verkoop, aankoop- en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

Wij staan voor een snel verkoop-, aankoop-, en verhuurresultaat

Lees meer over ons

Neem contact op

010 422 3000

010 422 3000 Terug naar boven
Baljon Makelaars