Dit sfeervolle bovenhuis wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Wonen in stijl en comfort in het hart van Kralingen!

Ben je op zoek naar jouw droomwoning in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam? Dit sfeervolle en gemoderniseerde dubbel bovenhuis in Kralingen, op slechts 200 meter van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, biedt alles wat je zoekt!

Locatie, Locatie, Locatie!
Geniet van de rust en het groen, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. De woning bevindt zich op de 2e en 3e etage en biedt een royaal woonoppervlak van ruim 115 m². Het grote, zonnige balkon op het zuidwesten biedt veel privacy en uitzicht over de groene binnentuinen.

Luxe en comfort
Deze bovenwoning is een aantal jaren geleden compleet gerenoveerd en instapklaar. De hoge plafonds en fraaie houten vloerdelen creëren een gevoel van ruimte en warmte. De luxe keuken is voorzien van een kook(schier)eiland met composiet werkblad en alle moderne inbouwapparatuur die je je kunt wensen, waaronder een gaskookplaat met extra wokbrander, inbouwafzuigsysteem, oven, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast/vriezer, apothekerskast en inbouwverlichting.

Een zee van ruimte
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met groot ligbad, inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en inbouwverlichting. Zowel de 2e als de 3e etage zijn voorzien van elektrische screens.

Perfect bereikbaar
Met goede verbindingen naar de uitvalswegen A16 en A20 en het openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand, ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en restaurants binnen handbereik.

Voorzieningen en recreatie
Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van de Albert Heijn en Hema tot gezellige eetgelegenheden zoals Jordy’s Bakery en The Boathouse. De Lusthofstraat biedt een variëteit aan winkels en speciaalzaken. Voor sport en recreatie zijn er tal van mogelijkheden: hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf zijn slechts enkele van de sportverenigingen in de buurt. Ook de Erasmus Universiteit, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning biedt je de unieke kans om te wonen in een stijlvolle, comfortabele en uitstekend gelegen woning in het hart van Kralingen. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Jouw nieuwe thuis wacht op je!

Vraag nu een bezichtiging aan en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd in 2013
– Funderingsherstel uitgevoerd in 2013
– Geheel geïsoleerd, overal HR glas
– Groot balkon op het zuidwesten
– Om de hoek van het Kralingse Bos en de Plas
– Gezellig winkelgebied en diverse eetgelegenheden op loopafstand
– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,- per maand inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering
– Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in januari 2020
– Aantal jaar geleden compleet gerenoveerd met strakke wanden en plafonds, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe elektra en leidingwerk en een nieuw dak

Details:
– Woonoppervlakte ca. 115 m²
– Inhoud ca. 385 m³
– Bouwjaar ca. 1909
– Eigen grond
– HR CV combiketel
– Energielabel F

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.