Uniek gerenoveerd dubbel bovenhuis van 102 m² met een waanzinnige garage/werkplaats van bijna 60 m² (Totale ruimte 161 m2)!

Dit bijzondere huis is grotendeels gerenoveerd van 2018 – 2020 en biedt een stadse maar warme feel. Je zult je direct thuis voelen in deze ruime en lichte woning met de nodige luxe en comfort. Op de woonverdieping is in 2020 een luxe woonkeuken gecreëerd compleet met eetbar, inbouwapparatuur en een brede, hoge kastenwand. De oude keuken is omgetoverd tot een handige bijkeuken. Op de slaapverdieping is de badkamer volledig vernieuwd, en ook het leidingwerk en de elektra zijn helemaal up-to-date.

Laten we ook de indeling van de woning niet vergeten. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een entree met uitgebreide meterkast en een garage/werkplaats die zowel via de hal als een elektrische garagedeur toegankelijk is. Ook is er een toilet en een spoelbak aanwezig, evenals openslaande deuren naar een kleine tuin/plaats op het westen. Via de royale trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je een overloop vindt met een toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met een groot kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een hoge kastenwand. Via openslaande deuren vanuit de woonkeuken betreed je een breed balkon op het westen. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, twee royale slaapkamers waarvan 1 met woningbreed balkon.

De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Gelegen aan de voet van de Zwart Janstraat, dé winkelstraat van het Oude Noorden, bevind je je in een wijk vol verrassingen. Geniet van de gezellige bistro’s, restaurants en koffiezaakjes in de buurt. Breng een bezoek aan de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein of maak een prachtige wandeling langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade. Verken het leuke winkelgebied in het Zwaanshals of ontdek de creatieve ondernemers in de Hofbogen. En vergeet niet het Luchtpark te bezoeken, gelegen op het dak van Station Hofplein. Deze dynamische, afwisselende en verrassende wijk heeft het allemaal. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen zeer goed bereikbaar.

In de fotoreportage zijn van de huidige garage artist impressions opgenomen. Hierin is te zien hoe de ruimte kan worden benut als garage/kantoor, compleet kantoor óf als vergroting van de woonruimte.

Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, garage bereikbaar vanuit de hal en middels elektrische garagedeur, toilet, spoelbak en openslaande deuren naar de kleine achtertuin op het westen. Vanuit de hal is er een royale trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde met hoge raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe woonkeuken met groot kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een hoge kastenwand. De voormalige keuken is de bijkeuken geworden. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar een breed balkon op het westen.

Tweede verdieping
Ruime overloop, kleine berging met CV-opstelling, slaapkamer I aan achterzijde met toegang tot het balkon gelegen op het Westen, slaapkamer II aan voorzijde, luxe en lichte badkamer in het midden van de verdieping gelegen en voorzien van ligbad, toilet, handdoekenradiator, wastafel met inbouwkraan en een inloopdouche.

Details
– Bouwjaar 1897
– Gerenoveerd in 2018 – 2020
– Eigen grond
– Totale ruimte 161m²
– Woonoppervlakte 102 m²
– Overig inpandige ruimte 59 m²
– Energielabel B
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.