Welkom bij Baljon, de makelaar van de meest interessante woningen van Rotterdam en omgeving.
Sluit
De Groene Gravin Blijdorp Rotterdam
De Groene Gravin Blijdorp Rotterdam
De Groene Gravin Rotterdam Blijdorp
←
→
Nieuwbouw bij baljon

De Groene Gravin

Lees verder

De Groene Gravin

“Vorstelijk wonen, duurzaam leven”

Laat je verleiden door De Groene Gravin, een uniek transformatieproject dat modern wonen, comfort en duurzaamheid samenbrengt in één van de leukste historische wijken van Rotterdam. Gelegen aan een pittoresk pleintje aan het eind van De Graeffstraat in het geliefde Blijdorp, bieden deze zeven unieke 3/4 kamer duplex stadswoningen de kans om jouw woonwensen te realiseren. Met woonoppervlaktes variërend van 77 m² tot 101 m² en privéterrassen van ongeveer 11 m², zijn deze woningen perfect voor iedereen die houdt van stijlvol en comfortabel wonen.

Jouw nieuwe thuis is nu beschikbaar vanaf € 550.000,- vrij op naam. Dit is jouw kans om te investeren in een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in het hart van Blijdorp.

De woningen van De Groene Gravin zijn ontworpen met een focus op zowel esthetiek als duurzaamheid en comfort. Geniet van een speelse indeling met een lichte en luchtige woonkamer die naadloos overgaat in een prachtig terras, ideaal voor gezellige zomeravonden. De moderne keuken, perfect voor culinaire avonturen, is het hart van je nieuwe thuis. Met slaapkamers op de begane grond ben je verzekerd van rust en privacy, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.

Wat dit project nog aantrekkelijker maakt, is de toewijding aan duurzaamheid. De woningen beschikken over een energielabel A+++ en zijn uitgerust met geavanceerde warmtepompen, ventilatiesystemen, vloerverwarming en zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar draag je ook bij aan een groenere toekomst. Met nieuwe woningen die worden gebouwd met volledige (Woningborg) garantie, investeer je veilig in een comfortabel en duurzame levensstijl.

Blijdorp is dé ideale plek voor wie houdt van een levendige, kindvriendelijke buurt met karakter. De Groene Gravin bevindt zich in het leukste gedeelte van Blijdorp, waar je kunt genieten van de rust en het gemak van het leven aan de rand van het bruisende hart van Rotterdam. Ontdek de charmante cafés en restaurants, zoals ‘La Pizza’, en breng een bezoek aan het iconische Diergaarde Blijdorp. Allen op korte loopafstand.

Met diverse scholen, winkels (inclusief Albert Heijn en Plus supermarkten) en het fraaie Vroesenpark om de hoek, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid van het Centraal Station, diverse tram, bus en metroverbindingen en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen maken de bereikbaarheid van dit unieke project zeer optimaal.

Bovendien beschikt het project over een eigen gezamenlijke fietsenstalling, perfect voor de actieve stadsmensen die Rotterdam op de fiets willen verkennen en genieten van alles wat deze prachtige stad te bieden heeft.

Tot slot beschikken de woningen over een extra entree naar het omliggende voetpad waardoor een aparte entree kan worden gecreëerd ten behoeve van een kantoor of praktijkruimte aan huis.

Mis deze unieke kans niet. Stap in de toekomst van wonen met De Groene Gravin – jouw nieuwe thuis wacht op je!

Type A
Een sfeervolle en efficiënt ingedeelde drie kamer woning met een royaal dakterras.
Indeling
Begane grond
Entree via ruime gemeenschappelijke hal, hal, gang, berging met wasmachine aansluiting en technische installaties, toilet, berging onder de trap, ruime badkamer met bad, douche en duo wastafelmeubel, slaapkamer, hoofdslaapkamer bestaande uit een garderobegedeelte en een slaapgedeelte met toegang tot het omliggende voetpad.

Verdieping
Sfeervolle woon-/eetkamer met een ruime open keuken langs de achterwand en openslaande deuren naar het dakterras.

Type B
Een riante drie kamer hoekwoning met veel privacy, grote raampartijen en een royaal dakterras.

Indeling
Begane grond

Entree via ruime gemeenschappelijke hal, hal, gang, berging met wasmachine aansluiting en technische installaties, toilet, berging onder de trap, slaapkamer, ruime badkamer met bad, douche en duo wastafelmeubel, ruime hoofdslaapkamer bestaande uit een garderobegedeelte en een slaapgedeelte met deur naar het omliggende voetpad

Verdieping
Sfeervolle woon-/eetkamer met een ruime open keuken langs de achterwand en openslaande deuren naar het dakterras.

Type C
Een extra ruime vierkamer hoekwoning met royaal dakterras, gelegen op de kop van het project met extra ruime multifunctionele kamer aan de straatzijde.

Indeling
Begane grond

Entree via ruime gemeenschappelijke hal, hal, gang, toilet, multifunctionele kamer met zicht op de straatzijde, berging met wasmachine aansluiting en technische installaties, toilet, berging onder de trap, slaapkamer, ruime badkamer met bad, douche en duo wastafelmeubel, hoofdslaapkamer bestaande uit een garderobegedeelte en een slaapgedeelte met toegang tot het omliggende voetpad, slaapkamer.

Verdieping
Sfeervolle woon-/eetkamer met een ruime open keuken langs de achterwand en openslaande deuren naar het dakterras.

Type D
Een riante en zeer lichte drie kamer hoekwoning op de kop van het project met een royaal dakterras op het zuidwesten een zeer ruime woonkamer met veel raampartijen.

Indeling
Begane grond
Entree via ruime gemeenschappelijke hal, hal, gang, toilet, berging onder de trap, slaapkamer, ruime badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, hoofdslaapkamer met toegang het omliggende voetpad.
Verdieping
Een zeer royale living met grote raampartijen, een open keuken in het hart van de ruimte, een technische ruimte en openslaande deuren naar het terras.

Bijzonderheden
Eigen grond
Energielabel A+++
Geheel v.v. vloerverwarming
Groen dak met sedum en zonnepanelen
Privé fietsenstalling aan de voorzijde van het project
Project notaris Ligthelm & Dekker Notarissen
Levering grond kan per direct
Geschatte bouwperiode ca. 7 maanden na start bouw, planning oplevering eind 2025

Geïnteresseerd en wil je meer weten? Bel ons dan op 010-422 3000 of mail naar degroenegravin@baljonmakelaars.nl

 

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toekomstige bewoners aan het woord

Onder andere Robert, Isabelle en Jasper zullen begin 2026 hun intrek nemen aan het pittoreske plein aan het eind van De Graeffstraat in het geliefde Blijdorp. Wij spraken deze kopers op de bouwplaats en stellen ze graag aan je voor.
Lees het volledige interview hier.

 

De Groene Gravin

“Live royally, live sustainably”

Let yourself be charmed by De Groene Gravin – a unique transformation project that brings together modern living, comfort, and sustainability in one of Rotterdam’s most beloved historic neighbourhoods. Situated on a picturesque little square at the end of De Graeffstraat in the sought-after Blijdorp district, these seven unique 3- and 4-room duplex city homes offer the opportunity to make your living dreams come true. With living spaces ranging from 77 m² to 101 m² and private terraces of around 11 m², these homes are ideal for anyone who values stylish and comfortable living.

Your new home is now available starting at €550,000. This is your chance to invest in a one-of-a-kind opportunity to live comfortably and sustainably in the heart of Blijdorp.

The homes at De Groene Gravin are designed with attention to aesthetics, sustainability, and everyday comfort. Enjoy a playful layout with a bright and airy living room that flows effortlessly onto a spacious terrace — perfect for warm summer evenings. The modern kitchen, ideal for culinary adventures, is the beating heart of your new home. With bedrooms located on the ground floor, peace and privacy are guaranteed, making living here all the more appealing.

What makes this project even more special is its strong commitment to sustainability. The homes come with an A+++ energy label and are equipped with high-efficiency heat pumps, ventilation systems, underfloor heating, and solar panels. So, you’ll not only live in comfort, but also contribute to a greener future.

Blijdorp is an ideal neighbourhood for those who appreciate a vibrant, family-friendly atmosphere with a distinctive charm. De Groene Gravin is located in the most charming part of Blijdorp, where you can enjoy the peace of a quiet street with the city’s vibrant heart just steps away. Discover the cozy cafés and restaurants nearby like local favorite La Pizza or visit the iconic Diergaarde Blijdorp zoo, all just a short walk away.

With several schools, supermarkets (including Albert Heijn and Plus), and the scenic Vroesenpark right around the corner, everyday essentials are always within easy reach. Excellent connections to Central Station, as well as nearby tram, bus, and metro lines plus quick access to major roads make this location incredibly convenient for commuters and city explorers alike.

The project also includes a secure, shared bike storage area, ideal for those who prefer discovering Rotterdam on two wheels and want to make the most of everything the city has to offer.

As an added benefit, each home features a secondary entrance via the surrounding footpath, offering the flexibility to create a private entrance for a home office or practice space.

Don’t Miss This Unique Opportunity. Step into the future of urban living with De Groene Gravin, your new home is waiting!

Type A
A well-planned and atmospheric 3-room home with a generous rooftop terrace.

Layout:
Ground floor

Entrance via a spacious shared hallway, internal hall and corridor, storage (with washing machine connection and technical systems), WC, understairs storage, large bathroom with bath, shower and double sink, bedroom, and a master bedroom with dressing area and access to the footpath.
Upper floor
Bright and inviting living/dining area with open kitchen along the rear wall and French doors leading to the rooftop terrace.

Type B
A spacious 3-room corner home offering privacy, large windows, and a generous rooftop terrace.

Layout:
Ground floor
As per Type A, with a layout that emphasises openness and light.

Upper floor
Living/dining area with large open-plan kitchen and terrace access via French doors.

Type C
An extra-large 4-room corner home with a generous rooftop terrace, located at the head of the project and including a spacious multi-functional front room.

Layout:
Ground floor
Entrance, WC, large front-facing room, storage (with washing machine connection and technical systems), understairs storage, two bedrooms, large bathroom, and master bedroom with access to footpath.

Upper floor
Light-filled living/dining area with open kitchen and French doors to the terrace.

Type D
A bright and spacious 3-room corner home at the end of the block, featuring a southwest-facing rooftop terrace and expansive living space with large windows.

Layout:
Ground floor
Entrance, hallway, WC, understairs storage, bedroom, bathroom (with bath, shower, vanity and washing machine connection), and master bedroom with access to the footpath.
Upper floor
A stunningly spacious living area with wraparound windows, open-plan kitchen in the centre, utility space, and terrace access via French doors.

Highlights

  • A+++ energy label
  • Underfloor heating throughout
  • Green roof with sedum plants and solar panels
  • Private bicycle storage at the front of the project
  • Project notary: Ligthelm & Dekker Notarissen
  • Estimated construction period: approximately 7 months from the start of building
Download de project brochure Bekijk de beschikbare woningen

Geïnteresseerd en wilt u meer weten?

Neem contact met ons op
010 422 3000 Terug naar boven